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河南省内乡县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）内民初字第128号 原告：陈九西，男。 原告：杨丰产，女。 委托代理人：张华伟，男。 被告：马洪熙（曾用名马红喜），男。 委托代理人：樊红敏，男。 被告：陈丽娟，女。 委托代理人：田华林，男。 原告陈九西、杨丰产与被告马洪熙、陈丽娟为共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈九西、杨丰产及其委托代理人张华伟，被告马洪熙及其委托代理人樊红敏，被告陈丽娟及其委托代理人田华林到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告陈九西、杨丰产诉称：1998年3月21日，我们在内乡县马山口镇外河街（岳岗村）购买长20米、宽13.2米的宅基地一份，后我们备足建材，组织施工队处理好房屋地基，打好底梁，准备垒墙之时，二被告已准备结婚，提出与我们共同建房，考虑到我们女儿陈丽娟今后的生活，我们就同意和二被告共同建房，建房期间，二被告先后投资1万元，建此房共支付费用4万余元。房屋建好后，二被告就居住于此房内。2011年至2012年，二被告在我们不知情的情况下擅自将该处房屋卖给4户人家，共计得房款60万元。二被告卖房后并未将我们的房地产相应份额款项交付我们，而是将其全部投入到位于内乡县马山口镇车站路3号房产的建设修缮中，在建设车站3号房屋时我们又先后投入14万元，该房屋建成后一直由二被告管理使用至今。2014年，二被告通过诉讼离婚，欲将位于内乡县马山口镇车站3号的房屋作为夫妻共同财产予以分割。二被告的行为侵犯了我们的合法财产权益，故诉至法院，请求依法分割位于内乡县马山口镇车站路3号的原被告共同共有的房产。 被告马洪熙辩称：我和二原告的女儿陈丽娟准备结婚时，原告为了达到我与其女儿结婚的目的，将位于内乡县马山口镇岳岗村长20米、宽13.2米的地皮赠与我和其女儿用于建房。1999年开始建房，我们投资46854元建上四下四二层楼房一座，房屋建好后，我和二原告女儿陈丽娟结婚后就居住于此房，现我和其女儿陈丽娟离婚，二原告称马山口镇岳岗村的房屋系我们共同建设与事实不符，且该房屋的权属证是我的名字。2010年我又在该房屋的后院建一座上四下四二层楼房，2012年春我将此处4套房屋全部卖完，在卖房时，二原告也帮我们卖房，是知情的，且其未在法定期限内主张权利，现已超过诉讼时效，不应支持。2011年5月我们开始建造位于内乡县马山口镇车站路3号的房屋，此房与二原告无关，二原告要求分割该争议房屋无事实及法律依据，应依法驳回二原告的诉讼请求。 被告陈丽娟辩称：二原告系我父母，我父母于1998年3月在内乡县岳岗村出资购置一份宅基地，同年秋天，我与马洪熙经人介绍认识，当时我们想结婚没房子住，我和马洪熙就与我父母商量共同在该处建房，他们也同意了，建房大概支付4万多，我和马洪熙出资10500元，其余系我父母出资的。房屋建好后，在未征得我父母同意下，我们二人于2010年至2011年将此外房屋卖给4户，共得房款60万元。婚后我和丈夫马洪熙在内乡县马山口镇车站3号购买一处地皮，我们将卖房款60万元均投资在该房，在建房期间又从我父母处拿了14万元投资在该房上，现二原告要求分割该争议的房产，我同意按照法律规定，依法分割。 原告为支持自己诉请，向本院提供以下证据： 1、内乡县岳岗村委凭证、通知、凭条各一份，以证明内乡县马山口镇外河街（岳岗村）的地皮系二原告出资购买的事实。 2、建房记录，以证明建房时的部分开支明细情况。 3、岳章林、孙启发、陈书云、陈某某、岳某某、杨某某、付某某、赵某某证言，以证明内乡县马山口镇外河街（岳岗村）的房子及马山口镇车站路3号的房子系二原告出资建设的事实。 4、证人陈某某、岳某某、杨某某、陈某某出庭作证，以证明位于内乡县马山口镇外河街（岳岗村）的房屋系二原告出资的事实。 5、证人付某某、赵某某出庭作证，以证明位于内乡县马山口镇车站路3号的房屋系二原告装修的事实。 被告马洪熙为支持自己辩称，向本院提供以下证据： 1、身份证复印件、房屋所有权存根、内乡县村镇建设服务中心收据、内乡县私有房产申请登记审批表，以证明2000年11月17日，内乡县马山口镇外河街（岳岗村）的房屋所有权人系被告马洪熙的事实。 2、建房投资明细，以证实马山口镇外河街（岳岗村）建房投资的事实。 3、江某甲、江某乙证言，以证实马山口镇外河街（岳岗村）的房屋改造由江某乙承接建造，工钱由马洪熙支付，与他人无关的事实。 4、张桂召、仵红柯证明，以证明内乡县马山口镇车站3号房屋系被告马洪熙支付工钱的事实。 5、收据及协议书各一份，以证明马洪熙支付地皮款28万元的事实。 被告陈丽娟未提供任何证据。 以上证据经当庭展示、质证，被告马洪熙对原告提供的证据1无异议，本院可作为有效证据使用。对证据2、3有异议，认为证据2系二原告自己记的帐，不能反映投资情况，当时建房是马洪熙父亲负责的，证据3中对岳章林证言中陈述给陈九西拉沙不属实，而是马洪熙父亲找的人。孙启发是杨正国雇员，是马洪熙找杨正国建房，陈书云、陈某某、岳某某、杨某某是原、被告共同找的人，是二原告帮忙给被告找的，谈定价格是马洪熙谈的。付某某、赵某某证实内容不属实，因二原告经营铝合金生意，是二原告找的二人对门窗进行加工装修，由马洪熙对二原告进行结算，且岳某某、孙启发未到庭接受质询，证明效力较低。对证据4、5证明方向有异议，认为陈某某与原告有亲属关系，证实内容与事实不符，不能正确反映案件事实。其他证人证实马山口镇外河街属于原告所有有异议，与事实不符，二原告支付车站路部分装修款属实。被告陈丽娟对二原告提供的证据均无异议。本院认为，对二原告提供的证据2、3、4、5，结合庭审查明事实，可作参考。二原告、被告陈丽娟对被告马洪熙提供的证据1、5真实性无异议，对证明方向有异议，认为马山口镇外河街房屋系原、被告共同出资建设，并不能以房权证确定权属。对证据2、3、4有异议，认为建房明细不能否认二原告出资的事实且书写人去世无法确认，证人未到庭接受质询，不予质证。本院认为，被告马洪熙提供的证据1、5可作为有效证据使用。证据2、3、4结合其他证据，本院综合予以参考使用。 依据上述有效证据，结合双方当事人陈述，本案确认下列案件事实：1998年3月21日，二原告在内乡县马山口镇外河街（岳岗村）购买长20米、宽13.2米地皮一处，支付价款6000元。1999年，二原告备足物料准备在此处建房，处理好了地基，并打好底梁。此时二被告准备结婚，经二被告与二原告协商，二原告同意被告马洪熙在该处前院建上四下四楼房一座。二被告于2000年10月16日登记结婚，双方婚后居住于该房屋内。2000年10月25日，被告马洪熙（曾用名马红喜）向房管部门交纳建房证、土地使用证费560元，于2000年11月17日办理房权证，将房屋权属登记在马洪熙名下，2010年被告马洪熙陈丽娟又在该房屋后院建上四下四楼房一座。2011年4月，被告马洪熙、陈丽娟将内乡县马山口镇外河街（岳岗村）房屋卖给4户人家，共得房款59.8万元。2011年5月，二被告出资28万元在内乡县马山口镇车站路3号购买一处地皮，建房时二被告将内乡县马山口镇外河街（岳岗村）的卖房款59.8万元全部投入到内乡县马山口镇车站路3号房屋的建设中。2014年，二被告因家庭琐事产生矛盾，双方离婚拟分割位于内乡县马山口镇车站路3号的房产，二原告遂诉至本院，请求分割属于自己的份额。 |
