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河南省许昌市魏都区人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）魏民二初字第000363号 原告：蔡铁山，男，汉族。 委托代理人：付新占，许昌新莲律师事务所律师。 法定代表人：梅子钧，该公司总经理。 被告：陆灿欣，男，汉族。 二被告共同委托代理人：赫连培博，河南天苑律师事务所律师。 原告蔡铁山因与被告河南宏隆投资有限公司、陆灿欣民间借贷纠纷一案，于2015年5月14日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人付新占，二被告的共同委托代理人赫连培博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡铁山诉称：2015年2月6日，原告与被告河南宏隆投资有限公司、陆灿欣等就原告借给被告650万元及其他债务问题达成协议，协议签订后，原告与二被告又签订借款担保合同并约定办理房屋抵押登记手续，合同签订后，原告依照约定履行合同义务，但被告未按约支付借款利息。经多次催要无果，原告无奈诉至法院，请求判令：1、解除原被告签订的借款担保合同，判令被告河南宏隆投资有限公司返还借款650万元及利息39万元（暂计至2015年5月6日，其他利息按月2%的利息支付至付清为止）；2、判令被告陆灿欣承担连带责任；3、诉讼费由二被告承担。 被告河南宏隆投资有限公司与被告陆灿欣辩称：合同约定借款期限为16个月，借款尚未到期，被告不同意解除合同；合同虽约定利息及支付期限，但当时口头说的是没有钱支付利息，到还款时一并支付利息；本案涉及的数额较大，借款是否实际履行，应核实原告的证据，且本案较为复杂，原告应当说明借款过程。综上，请求在查明事实的基础上作出判决。 原告蔡铁山为支持自己的诉讼请求，向本院提交的证据有： 第一组，2015年2月6日的借款担保合同一份，证明被告河南宏隆投资有限公司向原告借款6500000元，约定利息2分，并约定用被告的两套房产作为抵押。经质证，二被告认为，对该组证据没有异议，但当时口头约定，借款到期后偿还本息； 第二组，房屋他项权证证书（郑房他证字第1503016067、1503015827号）两份，证明被告借款时，将自有房屋抵押给原告并已经办理了房屋抵押登记。经质证，二被告对该组证据没有异议； 第三组，协议、结清通知单各一份，收条、转款凭证各两份、借据一份，证明原被告双方就6500000元的借款的形成过程及双方达成还款协议的过程。经质证，二被告认为，对协议没有异议，但结清通知书未显示系原告还款。3000000元的贷款较大，原告应当出示相应的还款支付凭证，仅以清结通知单及贷款证明不能证实证明目的。虽有协议约定，但原告没有提供相应的支付凭证，不能证明该3000000元是否实际履行，借贷关系也有待查证。对借据有异议，是否实际履行，应当有其他证据相佐证。 第四组，蔡铁山偿还银行贷款的转款单据4份，辅助证明原告已经偿还银行贷款，与银行出具的手续相印证。经质证，二被告认为，该转款凭证的数额为1850000元仅能证明原告偿还了1850000元，与3000000元的还款相差甚远，不能证明原告偿还3000000元的事实。 被告河南宏隆投资有限公司与被告陆灿欣均未向本院提交证据。 经审核，本院认为：原告提交的证据具有真实性、合法性及关联性且能够相互印证，故本院予以采信。 根据上述有效证据及庭审笔录，本院确定如下案件事实： 2015年2月6日，蔡铁山作为甲方、陆灿欣作为乙方、河南宏隆投资有限公司作为丙方、王书英作为丁方签订协议一份，协议约定：“甲方：蔡铁山（身份证号411002195010102119）乙方：陆灿欣（身份证号：41100219611211095）丙方：河南宏隆投资有限公司丁方：王书英（身份证号：411023196311273049）鉴于：1、甲方为乙方担保，乙方欠甲方300万元的担保债务；2、丙方愿意抵押自己的两栋房屋（郑房权证字1401016367号、郑房权证字第1401016363号）给甲方，并同意代乙方偿还欠甲方的300万元担保债务；3、又因乙方欠丁方200万元，丙方用上述两栋房屋在郑州市房管局给丁方办理500万元抵押登记。现经四方协商，达成协议如下：一、……二、丙方 愿意将自己所有的两栋房屋（郑房权证字第1401016367号、郑房权证字第1401016363号）抵押给甲方（双方另行签订借款协议、抵押协议、办理抵押登记），甲方借给丙方650万元。三、丙方愿意代乙方偿还甲方300万元担保债务给甲方，在甲方借给丙方的650万元款中扣除即甲方再支付给丙方350万元。四、因乙方欠丁方200万元，丙方用上述两栋房屋在郑州市房管局给丁方办理500万元抵押登记。丁方愿意解除抵押登记，配合甲方办理房产抵押登记。五、在丁方解除与丙方上述房屋抵押登记，甲方将上述房屋抵押登记办理后，丙方同意甲方直接代乙方向丁方支付200万元。六、因丙方急用钱，甲方借给丁方30万元，由丁方借给丙方30万元，如抵押登记完成，该30万元在甲方借给丙方650万元中冲抵即甲方只需向丁方再支付620万元。七、甲方扣除丙方代乙方偿还甲方的300万元、甲方将代乙方偿还丁方的200万元和应给丙方的120万元由许昌市汉魏公证处代甲方支付（提存申请）。八、本协议自签字时生效，一式四份，四方各执一份。甲方：蔡铁山（签字）2015年2月6日乙方：陆灿欣丙方：河南宏隆投资有限公司（加盖公章）丁方：王书英2015.2月6号”。 2015年2月6日，蔡铁山作为甲方，河南宏隆投资有限公司作为乙方，陆灿欣作为丙方签订借款担保合同一份，载明：“借款担保合同甲方：蔡铁山乙方：河南宏隆投资有限公司丙方：陆灿欣本合同各方本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。一、乙方向甲方借款陆佰伍拾万元整，借款期限为16个月。二、借款利率为月息2%，乙方每月向甲方支付利息。三、合同的担保（一）为担保本合同的履行，乙方愿以其有处分权的房地产抵押给甲方，抵押房地产情况如下：1、坐落在郑州市金水区文化路112号7号楼3单元15层119号，建筑面积为235.3平方米的房屋一套，房产证号为证房权证字第1401016363号；2、坐落在郑州市金水区文化路112号7号楼3单元15层120号，建筑面积为321.14平方米的房屋一套，房产证号为郑房权证字第1401016367号；（二）丙方自愿为上述借款提供连带责任的保证。四、担保的范围包括：主债权下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。……八、违约责任乙方三个月未支付利息的，甲方可提前终止合同行使抵押权或要求乙方、丙方提前还款。九、本合同自三方签字之日起生效。甲方：蔡铁山（签字）2015年2月6日乙方：河南宏隆投资有限公司（加盖公章）丙方：陆灿欣（签字）”。同日，河南宏隆投资有限公司向蔡铁山出具借据一份，载明：“借据今收到蔡铁山650万元（含蔡铁山代赵长军、陆灿欣还中国银行魏都支行贷款本息共300万元，王淑英200万元，陆灿欣30万元和公证处转来120万元）。河南宏隆投资有限公司法定代表人：梅子钧（签字）2015年2月6日”。同日，梅子钧收到转款的120万元后，向蔡铁山出具收到条一份，载明：“收到条我梅子钧现收到许昌市汉魏公证书现金壹佰贰拾万元整（1200000.00元）请转入我个人中行账户：6217858000040412683梅子钧（签字并捺指印）河南宏隆投资有限公司（加盖公章）20156／2”。同日，王书英收到转款的2000000元后，向蔡铁山出具收条一份，载明：“收条我王书英现收到许昌市汉魏公证处现金贰佰万元整（2000000元）请转入我个人账户6216668000000212125王书英（签字并捺指印）2005（此处为笔误，应为2015）年2月6号”。 |
