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河南省平顶山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）平民二终字第453号 上诉人（原审被告）贾义伟，又名贾狗留，男。 委托代理人贾红伟，男，系贾义伟弟弟。 被上诉人（原审原告）胡爱民，男。 委托代理人王怀臣，河南春来律师事务所律师。 上诉人贾义伟与被上诉人胡爱民土地承包经营权转包合同纠纷一案，胡爱民原审请求判令解除双方签订的土地承包经营权流转合同，贾义伟返还后两年承包款2100元并赔偿损失4500元，诉讼费由贾义伟承担，叶县人民法院于2015年5月5日作出（2014）叶民初字第1806号民事判决。宣判后，贾义伟不服，向本院提起上诉。叶县人民法院于2015年7月20日将本案移送本院。本院受理后，依法组成合议庭于2015年8月12日对本案进行了审理，贾义伟委托代理人贾红伟、胡爱民委托代理人王怀臣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审查明，2012年10月1日，胡爱民与贾义伟签订农村土地承包经营权流转合同，合同约定，贾义伟将位于任四村与尚武营村之间的1.5亩耕地流转给胡爱民经营，承包期限为14年，自2012年10月1日至2026年10月1日，承包款每年每亩700元；土地承包费支付办法为于2012年10月1日支付三年土地承包款，以后每三年付给承包款一次至合同终止。合同签订后，胡爱民支付贾义伟三年土地租金3150元。 2013年10月，叶县任店镇任四村部分耕地被占用，本案诉争土地也在内。诉争土地的土地承包补偿款已由贾义伟领取，涉案土地青苗费由胡爱民领取。 原审认为，双方签订的农村土地承包经营权流转合同，系双方真实意思表示，属于有效合同。合同签订后，胡爱民按照合同约定已经给付三年的土地承包款，贾义伟也将土地交付胡爱民经营。在合同履行过程中，因诉争土地被占用，导致双方签订的合同事实上已经无法履行。因此，胡爱民请求解除与贾义伟签订的农村土地承包经营权流转合同，应予以准许。合同解除后，贾义伟应将后两年的土地承包款返还给胡爱民。导致合同不能履行是诉争土地被他人占用，胡爱民也并未提供证据证明系贾义伟原因造成。因此，胡爱民要求贾义伟赔偿其4500元损失，应不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款的规定，判决：一、解除胡爱民与贾义伟签订农村土地承包经营权流转合同；二、贾义伟于本判决发生法律效力后七日内返土地承包款2100元；三、驳回胡爱民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由贾义伟负担。 宣判后，贾义伟不服，上诉称：原审判决认定事实不清，判决错误。胡爱民承包土地后，实际耕种了一年，自己闲置了一年，闲置一年并不是贾义伟不让其耕种，责任在于胡爱民，因此第二年的承包费不应退还，请求二审撤销原审判决，并依法改判。 胡爱民答辩称：一审判决认定事实清楚，判决公正合法，土地没有闲置情况，请求驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明的事实与原审查明的事实相一致。 本院认为，双方签订的土地承包经营权流转合同是双方真实意思表示，为有效合同。合同于2012年10月1日签订后，胡爱民按照约定支付贾义伟三年的承包款3150元。合同履行过程中，2013年10月因土地被第三方占用，导致双方的合同无法履行，合同解除后，贾义伟应当将收取的后两年的土地承包款2100元返还给胡爱民。贾义伟上诉称胡爱民耕种一年并闲置一年，闲置的原因在于胡爱民，但其并未提供充分证据证明，且涉案土地在2013年10月被第三方占用，至此合同履行仅满一年，不存在胡爱民故意闲置土地的事实，故贾义伟上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人贾义伟负担。 本判决为终审判决。 审判长 张大民 审判员 朱 晓 审判员 李双双 二〇一五年九月二十五日 |
