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河南省周口市川汇区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）川民初字第02845号 委托代理人李向银，河南江河源律师事务所律师。 法定代表人李福海，该公司经理。 委托代理人代少华，河南江河源律师事务所律师。 原告赵某某（以下简称原告）诉被告周口中阳房地产开发有限公司（以下简称被告）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李向银、被告的委托代理人代少华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2014年9月17日，原告与被告分别签订了（2014）第09-10、（2014）第09-18号借款合同，被告分别向原告借款1200000万和800000万元，借款期限3个月，用于房地产开发及建设流动资金的周转，借款利息为月息2%。借款合同到期后，原告多次找被告要求偿还借款，但被告以种种理由推拖不还，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为此特提起诉讼，请求判令被告支付原告借款本金2000000元，利息68866元，利息支付到借款本金付清之日。 被告辩称，借款属实，被告愿意偿还原告的借款，由于被告资金紧张，请求原告宽限一段时间。 原告向本院提交的证据有：1、2014年9月7日借款合同、商品房买卖合同、借条、收据、刷卡凭证、还款计划书各一份。用于证明被告在2014年9月7日以所建房屋做抵押向原告借款1200000元的事实，该1200000元名为购房款，实际为借款，还款期限至2014年12月6日，月息2分。2、2014年9月17日借款合同、商品房买卖合同、借条、收据、刷卡凭证、还款计划书各一份。用于证明被告在2014年9月17日以所建房屋做抵押向原告借款800000元的事实，该800000元名为购房款，实际为借款，还款期限至2014年12月16日，月息2分。 被告未向本院提交证据。 被告对原告提交的证据无异议。 原告向本院提供的证据内容客观真实，形式合法有效，与本案案件事实相关联，可以作为本案的定案依据，为有效证据，本院予以确认。 根据上述有效证据及庭审综合认证，结合当事人庭审时的陈述，本院可以确认以下案件事实：2014年9月7日、9月17日，原告与被告分别签订借款合同一份。合同约定被告向原告借款1200000元和800000元，共计2000000元。借款期限3个月，月息2分。同时被告又分别于签订借款合同的当日向原告各出具借条一份。被告在出具的两份借条中承诺用被告在建中阳城市印象4号楼商品房403、701、1001、1101、1201、1501、1701、1507、2107、2207、2407、2507、2607共十三套房屋做抵押，在超出还款期限未还清出借人借款时，出借人有权出售上述商品房偿还借款。为进一步明确上述承诺内容，保证到期清偿债务，双方又分别于签订借款合同的当日各签订了商品房买卖合同一份，两份商品房买卖合同的标的物为上述十三套房屋，约定的房屋价格分别为1582.4元／平方米和1585.4／平方米，十三套房屋价格共计2000000元。合同签订后，原告如约交付了借款2000000元。借款到期后，被告向原告支付利息至2015年5月，下余利息及本金被告未还。为此，双方酿成纠纷，原告诉至本院，请求判令被告支付原告借款本金2000000元，利息68866元，利息支付到借款本金付清之日。 本院认为：原、被告签订有借款合同，合同就借款期限及借款利率进行了约定，双方之间构成了民间借贷关系。双方所签合同，内容合法，系双方当事人的真实意思表示，应当认定有效。合法的民间借贷关系受法律保护。原告按合同约定交付借款后，被告给原告出具有收据，说明原告已履行了合同约定的义务。被告也应当按照合同约定的期限及利率全面履行自己的义务，被告在借款到期后未偿还借款及利息已构成违约。现原告要求被告偿还借款本金2000000元并按月息2分支付自2015年6月起至债务清偿之日止的利息的请求合理、合法、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告周口中阳房地产开发有限公司于本判决生效之日起10内向原告赵某某偿还借款2000000元，并按月息2分支付自2015年6月起至债务清偿之日止的利息 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费23350元、财产保全费5000元，合计28350元，由被告周口中阳房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。 审 判 长 耿艳芳 审 判 员 江红英 人民陪审员 宋红霞 二〇一五年九月二十日 书 记 员 杨丽娟 |
