|
被告冯伟，男，汉族，1969年2月4日生。 委托代理人李国清，漯河市召陵区法律援助中心法律工作者。 原告问全会诉被告冯伟财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告问全会的委托代理人王事业，被告冯伟及其委托代理人李国清到庭参加诉讼。此案现已审理终结。 原告诉称，原告在召陵林管站建有门面房，并办理有房产证，证号为0101038685。2005年三、四月份，被告强行入住该门面房，拒不搬出。原告无奈只好诉至法院，请求1、法院判令被告停止侵权，搬出侵占原告的门面房；2、本案诉讼费由被告承担。 被告辩称，1、冯伟不存在侵权行为。原告所诉的20多间门面房是问庄村村民王相云、吴庆华和原告问全会三人合伙开发建设的，并不是原告独自开发的，三人合伙建房的目的是为了销售。2、冯伟所占用的房屋，是由于当时三人合伙建房时没有给付工程款，欠30800元，经三合伙人同意自愿给付房屋来折抵上述欠款，所以该房屋是我以劳务报酬所换得；3、原告提供的房产证为虚假证据；4、原告主张早已过诉讼时效，人民法院不应再保护。 经审理查明，位于召陵镇原林管站的20余间门面房房，这些房屋原系问全会等人于2001年所建，因为存在争议，问全会曾起诉至法院，请求法院确认其和王相云、吴庆华之间不存在合伙关系，但是该请求被一审、二审法院均予以驳回。问全会持有这些房屋的房屋产权证，房产证上显示的登记时间是2012年1月19日，系漯河市房屋管理局补发的房屋产权证。冯伟之所以占用涉案的房屋，按照冯伟的说法，当时问全会、王相云、吴庆华合伙建这些房子的时候，冯伟是给他们搞建筑的，后来经过算账，欠工钱30800元，经过问全会等几个合伙人同意，用房子折抵这部分费用了。冯伟占据该房屋已经十余年时间。 证人王相云出庭作证称，当时建这些房子的时候，我和吴庆华、问全会是“搁伙计”（合伙）建的，之所以给冯伟，是由于欠他的工钱给补上，用房子折抵的，这事当时合伙人都同意，谁知道现在问全会不认了。 本院认为，原告问全会持有涉案房屋的房产证，能够证实其为涉案房屋的登记权利人。该房屋已经被冯伟以抵偿工钱的形式占用，占用已有十多年的时间，该事实本院予以确认。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。本条规定的系物权法上的除斥期间，规定了物权保护、返还原物的期间为一年，自侵占之日起一年内未行使的，该请求权消灭。冯伟占用该房屋已经十余年时间，远远超过了上述规定的一年的除斥期间，故原告问全会诉至法院请求判令被告冯伟停止侵权、搬出门面房的诉讼请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，判决如下： 驳回原告问全会的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告问全会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。 审 判 长 陈红涛 审 判 员 李广杰 人民陪审员 郭秀兰 二〇一五年九月十八日 书 记 员 王卓娅 |
