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被告林建军，男，汉族，1967年6月28日生。 委托代理人李国清，漯河市召陵区法律援助中心法律工作者。 原告问全会诉被告林建军财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告问全会的委托代理人王事业，被告林建军及其委托代理人李国清到庭参加诉讼。此案现已审理终结。 原告诉称，原告在召陵林管站建有门面房，并办理有房产证，证号为0101038686。2005年三四月份，被告强行入住该门面房拒不搬出。原告无奈只好诉至法院，请求1、法院判令被告停止侵权，搬出侵占原告的门面房；2、本案诉讼费由被告承担。 被告辩称，1、原告所诉的20多间门面房是问庄村村民王相云、吴庆华和原告问全会三人合伙开发建设的，并不是原告独自开发的，三人合伙建房的目的是为了销售。2、林建军为当时三个合伙人供应材料的材料款，又付了一部分现金，合计11150元购买的，当时三人均同意自愿给付房屋；3、原告提供的房产证为虚假证据；4、原告主张早已过诉讼时效，人民法院不应再保护。 经审理查明，位于召陵镇原林管站的20余间门面房房，这些房屋原系问全会等人于2001年所建，直至2005年才建好具备入住条件。因为存在争议，问全会曾起诉至法院，请求法院确认其和王相云、吴庆华之间不存在合伙关系，但是该请求被一审、二审法院均予以驳回。问全会持有这些房屋的房屋产权证，房产证上显示的登记时间是2012年1月19日，系漯河市房屋管理局补发的房屋产权证。林建军之所以占用涉案的房屋，按照林建军的说法，其所占用的房屋是当年三人合伙建房时，林建军为工地提供材料，材料款未付，后来经过商量，林建军又加了一部分钱，共计11150元，购买了这个房屋。 本院认为，原告问全会持有涉案房屋的房产证，能够证实其为涉案房屋的登记权利人。该房屋已经流转至林建军，林建军居住使用已经十余年的时间，该事实本院予以确认。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。本条规定的系物权法上的除斥期间，规定了物权保护、返还原物的期间为一年，自侵占之日起一年内未行使的，该请求权消灭。林建军占用该房屋已经十余年时间，远远超过了上述规定的一年的除斥期间，故原告问全会诉至法院请求判令被告林建军停止侵权、搬出门面房的诉讼请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，判决如下： 驳回原告问全会的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告问全会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长 陈红涛 审 判 员 李广杰 人民陪审员 郭秀兰 二〇一五年九月十八日 书 记 员 王卓娅 |
