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安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）屯民一初字第00620号 原告：郑士龙，男，住安徽省黄山市屯溪区。 委托代理人：江学真，安徽雄风律师事务所律师。 被告：黄城，男，汉族，居住地安徽省黄山市屯溪区。 委托代理人：殷志丁，安徽金天都律师事务所律师。 被告：汪丽，女，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告郑士龙诉被告黄城、汪丽房屋买卖合同纠纷一案，本院2015年3月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告郑士龙的委托代理人江学真、被告黄城的委托代理人殷志丁到庭参加诉讼。被告汪丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑士龙诉称：2013年1月22日，原告以一次性付款的方式从黄城、汪丽处购买了江南新城海棠苑＊幢＊＊室房屋，并约定2013年3月22日交房和过户。现房屋已交付我使用两年，但被告一直借口没时间，不协助原告办理过户手续。现原告诉至本院，请求判令：1.被告协助办理屯溪区江南新城海棠苑＊幢＊＊室房屋过户；2.诉讼费由被告承担。 郑士龙为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交以下证据： 证据一、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格； 证据二、2013年1月22日购房合同一份，证明双方签订了购房合同并约定了相应的权利义务； 证据三、收条一份，证明本案黄城向郑士龙出具60万元购房款收据，购房款从欠款中折抵； 证据四、郑士龙在入住该房屋后所缴纳的水电费、物业费及装修费，证明郑士龙实际占有涉案房屋； 证据五、黄城所出具的还款计划，证明了涉案房屋转让给郑士龙是基于双方存有债务的前提； 证据六、产权证，证明该房屋属于黄城婚前个人财产。 黄城的委托代理人在庭审中辩称：黄城签订合同时受胁迫，所以合同内容不是其真实意思表示；郑士龙未支付相应对价；房子里的家具都是黄城夫妻的，没有体现在合同中。 汪丽书面辩称：对签订房屋买卖合同一事不知情；合同是黄城单独签订的；没有收到原告的购房款。 黄城、汪丽在举证期限内未向本院提交证据。 黄城对郑士龙所举证据质证如下：对证据一，无异议；对证据二，书面真实性无异议，但签订合同受胁迫所签订，不是黄城的真实意思表示；对证据三，黄城没有收到现金和转账；对证据四，无异议；对证据五，与本案无关联；对证据六，无异议。 本院认证认为：对于郑士龙提供的证据一、四、六，被告无异议，本院经审查予以确认；对证据二，被告对其真实性未否认，虽反驳称该份合同系受胁迫所签订，但自合同签订之日起至郑士龙起诉至日逾两年，被告未曾提出过撤销合同之诉，本案中亦未提供任何证据证明其反驳意见，故对该证据的证明力，本院予以采信；对证据三，结合证据五，可以证明郑士龙与黄城在签订房屋买卖合同前有过资金往来，后黄城到期未能履行债务，遂以房屋与所欠郑士龙债务部分抵销，对证据三和证据五的证明力，本院予以采信。 |
