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安徽省当涂县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）当民一初字第00704号 原告：邹业年（曾用名邹叶年），男。 委托代理人：邹长虹（系邹业年之子）。 被告：马鞍山市国康房地产开发有限公司。 法定代表人：杨晨，该公司总经理。 委托代理人：吴捍东，安徽长城律师事务所律师。 委托代理人：刘蓉，安徽长城律师事务所实习律师。 被告：安徽慈湖建设集团有限公司。 法定代表人：先明，该公司董事长。 委托代理人：傅仕明，男。 原告邹业年与被告马鞍山市国康房地产开发有限公司（以下简称：国康房地产公司）、安徽慈湖建设集团有限公司（以下简称：慈湖建设公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法由审判员芮习凤适用简易程序，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告邹业年及其委托代理人邹长虹、被告国康房地产公司委托代理人吴捍东、被告慈湖建设公司委托代理人傅仕明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邹业年诉称：其自建的房屋坐落于当涂县姑孰镇提署中路127-129号，其中有五间为门市房。国康房地产公司在其房屋后开发“姑孰茗邸”楼盘，由慈湖建设公司承建房屋，在建的4号楼与其房屋间隔约四五米，大概在2013年4月始施工，对其房屋造成了很大的影响，施工过程中掉落的石子、钢管将其太阳能、两处彩钢瓦、玻璃、五间门市房的雨篷损坏（已赔偿了一间雨篷的损失费600元），其多次向当涂县住建委反映，被告才于2014年9月对其房屋作出安全防护措施，但该安全防护措施影响了其门市房经营，给其造成了很大的经济损失，其中一间门市房至今未能出租，为维护自己的合法权益，诉请判令国康房地产公司、慈湖建设公司共同赔偿1.太阳能损失2000元、电费2000元，合计4000元，2.因施工安装防护网造成其一间门市房未能出租，租金损失20000元（以2000元／月、10个月计），3.①损坏六个屋顶，需翻盖，费用9000元，②两处彩钢瓦被损坏的损失10000元，③玻璃被损坏的损失500元，④四间门市房的雨篷损失2400元，⑤因安装防护网对烟酒店、面条店、理发店造成的营业损失20000元，⑥因屋顶瓦被损坏，导致室内雨天漏水造成的墙面及物品损失3000元，4、本案诉讼费由被告承担。 庭审过程中，邹业年对诉讼请求进行了变更，除第2项和第3项中第⑤项的诉讼请求不变更以外，其余诉讼请求均变更为由国康房地产公司、慈湖建设公司恢复原状。 邹业年提交如下证据：一、户籍证明，证明其身份事项；二、国有土地使用权证一本，证明案涉房屋是其所建，其是该房屋所占土地的使用权人。三、照片59张。1.照片1-2，证明太阳能受损；2.照片3-8，证明因两被告施工安装防护网造成其一间门面房10个月未能出租，租金损失20000元；3.照片9-23，证明两处彩钢瓦被严重损坏；4.照片24-43，证明因两被告施工损坏六个屋顶受损，屋顶是方口瓦片，而慈湖建设公司更换圆口瓦，两种瓦不合槽；5.照片44-49，证明楼上、楼下、厨房、阳台的玻璃受损；6.照片50-56，证明四间门面房雨篷被损坏；7.照片57-59，证明因两被告设置防护网给其烟酒店、面条店、理发店造成营业损失；8.照片60-67，证明屋顶瓦被损坏雨天漏水造成室内墙面、物品受损；四、当涂县永华装饰灯具城销售追踪保单，证明太阳能价值为2380元；五、租房合同一份，证明其门面房出租租金2000元／月，因设置防护网造成其门面房未能出租而造成的租赁损失。 |
