|
第三人：西安市房地产超级市场有限公司。 法定代表人：李康户，系该公司总经理。 委托代理人：魏宝军，该公司员工。 原告宋正军与被告李建斌、第三人西安西安市房地产超级市场有限公司定金合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋正军委托代理人高进修，第三人西安市房地产超级市场有限公司委托代理人魏宝军、被告李建斌均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告宋正军诉称，2014年3月30日，原、被告与第三人西安西安市房地产超级市场有限公司大庆路店签订了《房屋买卖定金合同》。约定原、被告分别委托第三人，由原告购买被告所有的位于西安市莲湖区枣园西路111号38号楼10601号房屋。原告支付定金20000元由第三人代收托管，以确认买卖关系。双方在约定时间内签订了《房屋买卖契约》。定金合同约定，如因被告原因致使双方不能签订《房屋买卖契约》应双倍返还原告定金；因原告原因致使双方不能签订《房屋买卖契约》定金被告不予退还。定金合同生效后，原告如约支付定金20000元，但经原告催促被告迟迟不签订《房屋买卖契约》。后经了解被告将该房屋已转卖与他人，又经本案第三人协商返还了原告定金20000元，但被告拒绝按合同双倍返还，故现诉至法院，请求依法判令被告双倍返还定金20000元，本案诉讼费由被告承担。 被告李建斌辩称，原告所述与事实不符。被告本人至今未收到过任何定金，也没见到过原告支付给第三人20000元定金。且第三人作为房屋中介机构，买卖房屋的程序不规范，与原告一起涉嫌诈骗。签订购房合同中，原告与第三人要求被告签订定金合同非常仓促，且过程中始终没有提过要签订正式合同的事宜，直到最后谈及要签订合同时，被告也从未收到过20000元定金。因被告出卖房屋是急于用钱，在签订定金合同后，被告多次给第三人打电话询问定金的事宜，第三人也未明确其收到定金。在被告前往找到第三人时，第三人也说未收到原告的定金。后第三人介绍高利贷公司，要求我与高利贷公司签订借款合同，条件是借款60000元，欠条却要写70000元，因被告认为该行为违法，最终未同意签订借款合同。之后被告对第三人中介公司产生怀疑，并明确告知第三人，如两天后再未收到定金，该房屋将不再通过第三人出售。之后，双方就再无商谈过出卖房屋的事宜。因被告从未收到定金，故原告要求被告双倍返还定金请求，缺乏事实及法律依据，请求依法予以驳回。 第三人西安市房地产超级市场有限公司辩称，原告所诉属实。原、被告当时约定在第三方处签订定金合同，原告支付被告20000元定金。但在准备签订《房屋买卖契约》时，被告方迟迟不予答复，后经第三人核实，被告已将该房屋卖于他人，故同意原告诉请。 |
