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西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）雁民初字第06536号 原告刘树峰。 委托代理人王强。 被告绿地集团西安雁南置业有限公司，住所地：西安市雁塔区乐游路33号。 法定代表人陈军，系该公司董事长。 委托代理人巨少帅，系该公司法律顾问。 第三人绿地集团西安北城实业有限公司，住所地：西安经济技术开发区凤城九路65号绿地国际城海珀兰轩。 法定代表人陈军，系该公司董事长。 委托代理人龚健，系该公司法律顾问。 原告刘树峰与被告绿地集团西安雁南置业有限公司（以下简称绿地雁南公司）、第三人绿地集团西安北城实业有限公司（以下简称绿地北城公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘树峰的委托代理人王强、被告绿地雁南公司的委托代理人巨少帅、第三人绿地北城公司的委托代理人龚健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘树峰诉称，2011年11月，原告欲购买第三人开发的位于凤城九路的“海珀兰轩”房屋一套。2011年11月22日，原告先后向第三人转款220万元。2012年2月2日，原告又向第三人转款19万元。后原告与第三人协商欲在西安市南郊购置房屋，第三人遂将原告转至其集团旗下的另一开发公司即被告处，原告购买被告开发的位于南二环的“海珀紫庭”房屋一套，并将原告全部购房款转至被告，原告为此于2012年10月22日向被告支付定金5万元。原被告双方核算，购房款加税费等总合计为2046755元。因此，被告于2013年4月18日向原告退回393245元。2013年8月，被告已经开始向其他业主交房。此时，被告甚至未曾通知原告签订《购房合同》，原告数次在售楼处催促要求签订合同并交房，但被告却置之不理，一拖再拖，售楼顾问甚至与原告无理吵闹，令原告深感侮辱。现原告诉至法院，请求：1.解除原告与被告间的商品房预售合同关系。2.判令被告归还购房款1856755元及利息300000元（按银行同期月贷款利率千分之六从2012年10月22日起计算至2014年10月22日）。3.判令第三人归还车位款190000元。4.诉讼费由被告和第三人承担。 被告绿地雁南公司辩称，1.双方虽未签订《商品房买卖合同》，但该合同事实上已经成立，且原告已经支付全款，被告恪守诚实信用原则为原告保留房屋至今。2.双方未签订《商品房买卖合同》、房屋未交付的全部责任在原告，原告应承担法律责任，原告要求被告支付利息无依据。3.原告请求被告返还购房款2046755元，与事实不符。4.被告通知原告及时签订商品房买卖合同，并 |
