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（2014）浦民一(民)初字第9451号 原告韩XX，女，1982年12月31日生，汉族，住浙江省杭州市西湖区文三路XX室。 委托代理人高XX，上海市XX律师事务所律师。 被告陆XX，男，1983年3月20日生，汉族，住上海市浦东新区杨高南路XX室。 委托代理人宋XX，北京XX（上海）律师事务所律师。 原告韩XX与被告陆XX离婚纠纷一案，本院于2014年3月12日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员沈肖伟独任审判，于2014年5月6日公开开庭进行了审理。后依法由审判员金宇杰独任审判，于2014年6月26日再次公开开庭进行了审理。原告韩XX及其委托代理人高XX，被告陆XX及其委托代理人宋XX均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告韩XX诉称，原、被告于2010年10月通过婚恋网站相识，2011年8月1日登记结婚，婚后未生育。2011年7月29日原、被告共同购买了位于上海市浦东新区杨高南路XX号302室的房屋。2011年9月29日，该房屋登记在原、被告名下。购房后，原告全力以赴对房屋进行了装修，投入了大量的时间、精力和金钱。后原告发现被告存在严重的暴力倾向，2013年5月曾因琐事殴打原告。2013年11月，原告确诊怀孕，但被告却不愿意照顾原告，还多次与原告激烈争吵，导致原告腹中胎儿不幸流产。现夫妻感情已彻底破裂，故要求离婚，共同财产依法分割。 被告陆XX辩称，原告所述相识、结婚登记情况属实。原告未经被告许可，擅自做了人工流产，2014年1月2日原告带人将婚房中的物品砸烂，并带走许多共同财产，故夫妻感情破裂的责任在原告。上海市浦东新区杨高南路XX号302室的房屋系婚前被告父母出售其房屋后出资购买，婚后房贷均由被告归还，故在分割时应当先扣除父母出资的1,050,000元（人民币，下同），再扣除尚欠的贷款，剩余部分给予原告10%至30%的折价款。 经审理查明，原、被告于2010年10月通过婚恋网站相识，2011年8月1日登记结婚，婚后未生育。婚后，双方即为生活琐事发生矛盾，并因原告人工流产等原因导致冲突升级。2014年1月4日，被告发现家中被砸，贵重物品失窃，遂报警。现原告诉来本院，要求离婚。 另查明， 2011年7月23日，被告与案外人钱XX签订了关于上海市浦东新区杨高南路XX号302室房屋的房屋买卖合同、房地产买卖居间协议等。2011年7月29日，签订正式上海市房地产买卖合同时，原告作为买受人之一共同签名。2011年9月29日，该房屋登记的产权人为原、被告。该房屋房款总价为2,020,000元，其中970,000元向银行贷款，主贷人为被告，被告父母于2011年7月24日支付定金35,000元，2011年8月1日支付500,000元，2011年8月29日支付515,000元，合计1,050,000元。审理中，因原、被告对房屋目前的市场价值意见不一，根据原告的申请，本院委托上海百盛房地产评估有限责任公司进行了评估，2014年6月10日，该评估公司出具估价报告，确定市场价值为2,560,000元。对该估价报告，原、被告均无异议。至2014年7月7日，该房屋的银行贷款中尚余商业贷款本金553,364.65元，尚余公积金贷款本金348,382.60元，合计901,747.25元。 还查明，原、被告婚后，对争议房屋的装修原告曾出资，现部分装修物已损坏。庭审中，原告表示不要求法院处理争议房屋中的动产。审理中，原、被告均主张争议房屋归己所有，由己支付对方相应房屋折价款。 以上事实，由结婚证、房屋买卖合同、房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、上海市房地产权证、上海市房地产登记簿、杭州省直单位职工住房公积金支取申请书、装潢物品购买发票及收据、双方短信、个人住房（二手房）抵押借款合同、住房公积金个人购房担保借款合同、贷款已还明细清单、争议房屋内物品损坏照片、110接警登记表、被告父母出售房屋合同、被告父母支付1,050,000元相应的银行记录、双方当事人的陈述等证据所证实。 本院认为，原告要求离婚，被告同意离婚，本院依法应予准许。关于双方争议的房屋分割问题，尽管该房屋先由被告签订房屋买卖合同、房地产买卖居间协议等，但在结婚登记前双方共同签订了上海市房地产买卖合同，且在婚后房屋产权登记的权利人为原、被告两人，故该房屋属原、被告共同财产。从争议房屋的出资情况看，婚后还贷部分应当认定为共同还贷，被告父母出资的1,050,000元，除定金35,000元系在原、被告婚前支付，其余1,015,000元系在双方结婚登记当天及结婚登记之后支付，根据婚姻法的相关司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，未明确表示赠与一方的，应认定为对夫妻双方的赠与，现该房屋登记的产权人为原、被告，故被告父母的出资应当认定为对原、被告双方的赠与，被告称应当扣除其父母支付的1,050,000元后再支付原告相应房屋折价款的意见，本院不予采纳。但本院综合考虑争议房屋的购买情况、贷款情况、出资情况等因素，考虑公平合理的原则，争议房屋判归被告所有，在扣除尚余银行贷款后由被告支付原告40%的房屋折价款。关于被告主张的夫妻共同债权及共同出资购买汽车，因原告对此否认，被告未能提供相应证据，本院对此不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款的规定，判决如下： 一、准予原告韩XX与被告陆XX离婚； 二、位于上海市浦东新区杨高南路XX号302室房屋归被告陆XX所有，尚余银行贷款901,747.25元由被告陆XX归还，由被告陆XX于本判决生效后十日内支付原告韩XX房屋折价款663,301.10元。 负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币4,200元，减半收取计2,100元，评估费8,010元，合计10,110元（原告韩XX已预交），由原、被告各半负担，被告应负担的款项于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 副 庭 长 金宇杰 二〇一四年七月十日 书 记 员 韩旖旎 |
