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（2014）沪二中民二(民)申字第74号 再审申请人(一审被告)张京合。 被申请人(一审被告)方联春。 再审申请人张京合因与被申请人方联春房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2013)普民四(民)初字第2628号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 张京合申请再审称：其虽与方联春建立了房屋租赁关系，但事后得知涉案房屋的租金是同类型房屋租金的三倍，对己方显然不公，方联春欺骗己方有违诚信原则，故申请再审，请求判令方联春退还房租48,000元并赔偿装修损失20,000元。 被申请人方联春辩称：双方租赁合同对于租金标准及装修处理均有明确约定，请求驳回张京合的再审申请。 本院认为，方联春与张京合签订的租赁协议书合法有效，合同约定涉案房屋租金为每月8,000元，租赁期满张京合不得拆除装潢，方联春不予补偿。合同履行期间，张京合亦按约履行付款义务。现租赁期已届满，一审法院依照双方约定所作判决并无不当。张京合认为方联春签约时存在欺诈行为，缺乏有效证据佐证，本院不予认可。 综上，张京合的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下： 驳回张京合的再审申请。 审 判 长 韩 峰 审 判 员 王泳雷 代理审判员 黄 明 二○一四年六月五日 书 记 员 周加佳 |
