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（2014）浦民一(民)初字第11526号 原告沈甲。 原告潘某某。 委托代理人沈甲。 被告沈乙。 被告唐某某。 被告沈丙。 委托代理人唐某某。 原告沈甲、潘某某诉被告沈乙、唐某某、沈丙分家析产纠纷一案，本院于2014年3月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年4月17日公开开庭进行了审理。原告沈甲、被告沈乙、唐某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告沈甲、潘某某诉称，两原告系夫妻关系，系被告沈乙父母。被告沈乙与被告唐某某系夫妻关系，沈丙系沈乙与唐某某的女儿。依据农民宅基地使用权审查表记载，位于浦东新区书院镇四灶村XXX号楼房一幢及副舍一间系原、被告共有，但该房屋建造时均由两原告出资，被告未付分文。原告为维护其合法权益，请求法院依法判令涉讼房屋中楼房一幢归两原告所有，副舍一间归三被告所有。 原告为证明自己的主张，当庭提供了农民宅基地使用权审查表、上海市浦东新区书院镇四灶村民委员会证明予以证实。 被告沈乙、唐某某、沈丙辩称，原告诉称的原、被告身份关系及涉讼房屋属原、被告共有均为事实。考虑到原、被告之间的特殊关系，在房产分割上可作让步，但不同意原告将副舍一间归三被告所有的诉请。被告主张，楼房一幢中东首底层一间归三被告所有，其余房产可归两原告所有。 经审理查明，两原告系夫妻关系，被告沈乙系两原告之子，被告沈乙与被告唐某某系夫妻关系，被告沈丙系沈乙与唐某某之女。据两原告提供的农民宅基地使用权审查表证实，位于上海市浦东新区书院镇四灶村XXX号二层楼房一幢及副舍一间为原、被告共有。被告沈乙成婚时居住在楼房的东首一上一下，两原告居住在西首一上一下，房屋中间的楼梯通道由双方共同使用。现三被告已迁出涉讼房屋与两原告分居。故两原告于2014年3月27日诉至本院，以被告对原告关心照顾不够为由，要求对上述房屋进行析产。审理中，两原告坚持只给三被告副舍一间，其余房屋归原告所有。而三被告主张，最少要得正房中的一间，其余房屋可归原告所有。因原、被告各持己见而调解未果。 本院认为，财产所有权的取得，不得违反法律规定。本案中，原、被告对涉讼房屋属原、被告共有无异议，只是在析产份额上意见不一。对此，三被告仅主张涉讼楼房一幢中东首底层一间归其所有并无不当，故本院可照准三被告对房产的分割意见。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定，判决如下： 位于上海市浦东新区书院镇四灶村XXX号二层楼房一幢及副舍一间中，楼房西首一上一下、东首上层一间(包括楼梯通道)及副舍一间归原告沈甲、潘某某所有，楼房东首底层一间归被告沈乙、唐某某、沈丙所有。 财产分割于本判决生效之日起三十日内履行。 案件受理费人民币3,819元(原告已预交)，减半收取计1,909.50元，由原、被告各半负担954.75元，被告应负之款于本判决生效后七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 员 董正军 二〇一四年四月三十日 书 记 员 胡琛罡 |
