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（2014）浦民一(民)初字第10226号 原告蔡霄娟。 被告施大伟。 委托代理人施朝晖。 被告施朝华。 原告蔡霄娟诉被告施大伟、施朝华相邻关系纠纷一案，本院于2014年3月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年4月22日公开开庭进行了审理。原告蔡霄娟、被告施大伟的委托代理人施朝晖、被告施朝华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告蔡霄娟诉称，原、被告系楼下楼上邻居，原告住上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室，被告住上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室。2013年9月至10月间，被告未经有关部门批准，改变卫生间与厨房间结构，将卫生间改成厨房间，厨房间改成卫生间，卫生间的抽水马桶位置在原告厨房间操作台上方。2014年2月，被告抽水马桶堵塞后，粪水渗漏到原告厨房间和卫生间，严重影响原告的生活，造成原告房顶、墙面霉变，物业和居委会要求被告整改，恢复卫生间、厨房间原状，但被告拒绝，故起诉要求被告恢复上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室卫生间和厨房间原状；赔偿因被告房间渗水造成的原告损失人民币(币种下同)870元。 被告施大伟、施朝华辩称，原、被告居住的小区内许多人家在装修时将卫生间和厨房间变动，没有人通知被告不可以这样改变，如果法律上不允许，被告愿意改正。原告要求的赔偿款没有提供证据证明，被告愿意为原告的损坏的地方进行修理。 经审理查明，原、被告系楼下楼上邻居，原告住上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室，被告住上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室。被告装修时将卫生间改成厨房间，厨房间改成卫生间，卫生间的抽水马桶位置在原告厨房间操作台上方。2014年2月，被告卫生间渗水到原告厨房间和卫生间，造成原告房顶、墙面霉变，物业要求被告整改，恢复卫生间、厨房间原状，居委会协调处理无果，原告以诉称的理由起诉来院。审理中，原告要求被告及时恢复原状，并赔偿损失，被告同意恢复原状，但要求给予一定的时间，并愿意修复原告家墙面及房顶；原告要求被告赔偿钱款，自己请人修复。故调解不成。 以上事实，由房地产权证、居委会证明、物业整改通知书、照片及当事人的陈述在案佐证。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告在装修时将卫生间和厨房间对调，致使被告卫生间对应原告的厨房间，以致卫生间污水渗入原告厨房间，不仅造成原告房屋墙面和房顶损坏，同时给原告心理造成不吉利影响，现原告要求被告恢复卫生间、厨房间原状，应予支持。对于原告主张的损失费，本院参照原告提供的照片，并结合本案的实际情况，酌情确定为500元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条的规定，判决如下： 一、被告施大伟、施朝华于本判决生效之日起一个月内，恢复上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室卫生间、厨房间原状； 二、被告施大伟、施朝华于本判决生效之日起十日内，赔偿原告蔡霄娟500元。 负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告施大伟、施朝华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 员 赵文龙 二〇一四年四月二十九日 书 记 员 董旭峰 |
