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（2014）浦民一(民)初字第4928号 原告XX公司。 法定代表人施XX。 委托代理人霍X。 委托代理人顾XX。 被告范XX。 原告XX公司诉被告范XX物业服务合同纠纷一案，本院于2014年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年2月18日公开开庭进行了审理，原告XX公司的委托代理人霍X到庭参加诉讼，被告范XX经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告XX公司诉称，被告系本市浦东新区XX路XX弄X号XX室业主，原告是该房屋的物业管理单位。被告自2007年1月起至2010年11月止未支付物业管理费用，共拖欠人民币（以下币种同）1,428.80元。原告多次催讨无果。原告认为被告的行为已构成违约，故提起诉讼要求被告支付物业管理费1,428.80元及滞纳金1,000元。 被告范XX未作答辩。 经审理查明，原告XX公司自2005年3月起接受上海XX公司的委托对上海市浦东新区XX路XX弄房屋进行物业管理工作，约定物业管理费每月每平方米0.55元。被告范XX系本市浦东新区XX路XX弄X号XX室（建筑面积55.39平方米）房屋业主。被告自2007年1月起至2010年11月止未支付上述费用，计1,428.80元。2014年1月原告提起本案诉讼。 以上事实，有物业管理服务合同、上海市房地产房屋状况及产权人信息、业主入住房屋验收表、证明、被告户籍资料，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告基于开发商委托对被告所在小区进行物业管理，取得向被告收取相应费用的权利，被告未按时缴纳自2007年1月起至2010年11月止的物业管理费1,428.80元，引起纠纷，责任在被告，被告应承担相应的法律责任。现原告要求被告支付物业管理费，并无不当，本院予以准许。原告与被告之间未约定逾期支付物业管理费的违约责任，原告要求被告承担逾期支付物业管理费的滞纳金1,000元的诉讼请求，本院不予支持。被告未到庭参加诉讼，视其放弃质证和辩驳的权利，相应后果由其自负。依照《物业管理条例》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范XX应于本判决生效之日起十日内给付原告XX公司自2007年1月起至2010年11月止的物业管理费计人民币1,428.80元； 二、驳回原告XX公司的其余诉讼请求。 负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告范XX负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 员 杜向红 二〇一四年三月十七日 书 记 员 王 薇 |
