|
（2013）徐民四(民)初字第2968号 原告倪XX，男…… 被告上海XX（集团）有限公司，住所地……。 法定代表人倪XX，董事长。 委托代理人蔡X，该公司员工。 被告倪XX，男…… 被告倪XX，男…… 被告倪XX，女…… 被告倪XX，女…… 被告倪XX，女…… 原告倪XX诉被告上海XX（集团）有限公司、倪XX、倪XX、倪XX、倪XX、倪XX所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序,于2013年11月21日公开开庭进行审理。除被告上海XX（集团）有限公司法定代表人外，其余各方当事人及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，1992年8月15日，徐汇区XX办公室（甲方）与倪XX（乙方）签订《XX新村房屋改建拆迁协议书》，约定甲方将乙方原居住的XX二村XX号后门的私房以拆私还私的方式置换成XX三村XX号XX室的房屋，该房屋的全部产权归乙方倪XX所有。1993年4月14日，徐汇区XX办公室出具的《住房调配单》载明：上海市徐汇区XX三村XX号XX室房屋（以下简称系争房屋）租赁户名倪XX，家庭主要成员倪XX、周XX（未列入分房人口，剔除）。倪XX已按拆迁协议书约定支付了购买款及维修基金，该房屋于1993年交付倪XX使用，原告户口也在系争房屋内并居住使用至今。倪XX与董XX系夫妻关系，二人育有倪XX、倪XX、倪XX、倪XX、倪XX等五名子女。倪XX于2011年7月25日去世，董XX于1997年6月9日去世。倪XX、倪XX、倪XX、倪XX、倪XX均同意系争房屋归原告所有。该房屋产权现登记在上海市徐汇区XX总公司名下，1996年2月29日，上海市徐汇区XX总公司改制为被告上海XX（集团）有限公司。现原告起诉至本院，请求判令：1.确认上海市徐汇区XX三村XX号XX室房屋产权归原告所有；2.被告上海XX（集团）有限公司协助办理将上海市徐汇区XX三村XX号XX室房屋产权登记至原告名下的相关手续。 被告上海XX（集团）有限公司辩称，我们去交易中心查了档案，从登记簿信息显示，证明系争房屋产权还在我公司名下。原告及时缴纳了房款等费用，我方承认原告的确买下房屋产权，但不知道为何至今没有过户，我方愿意协助原告办理产权过户。可能原告当时也有过失，当初没有及时办理过户。办理过户手续的费用希望原告自行承担。 被告倪XX辩称，同意原告诉讼请求，请求法院依法判决。 被告倪XX辩称，同意原告诉讼请求，请求法院依法判决。 被告倪XX辩称，同意原告诉讼请求，请求法院依法判决。 被告倪XX辩称，同意原告诉讼请求，请求法院依法判决。 被告倪XX辩称，同意原告诉讼请求，请求法院依法判决。 经审理查明，倪XX（于2011年7月25日去世）与董XX（于1997年6月9日去世）系夫妻关系，二人育有倪XX、倪XX、倪XX、倪XX、倪XX等五名子女。1992年8月15日，徐汇区XX办公室（甲方）与倪XX（乙方）签订《XX新村房屋改建拆迁协议书》约定，甲方将乙方原居住的XX二村XX号后门的私房以拆私还私的方式，置换上海市徐汇区XX三村XX号XX室房屋，该房屋的全部产权归乙方倪XX所有。1993年4月1日，上海市徐汇区XX办公室出具的《住房调配单》载明，系争房屋提供给倪XX作安置，房屋受配人为倪XX，家庭主要成员倪XX、周XX（周XX未列入分房人口，剔除）。倪XX已按拆迁协议书约定支付了购买款及维修基金，该房屋于1993年交付倪XX使用，原告户口在系争房屋内并居住使用至今。倪XX、倪XX、倪XX、倪XX、倪XX等作为倪XX的继承人分别于2013年4月28日及4月29日签订确认书，确认系争房屋应属于前述五被告的继承份额归原告所有。 另查明，上海市徐汇区XX三村XX号XX室房屋现登记在上海市徐汇区XX总公司名下。上海市徐汇区XX总公司的前身即上海市徐汇区XX办公室，后又改制成被告上海XX（集团）有限公司。 以上事实，除双方当事人当庭陈述一致外，另有拆迁协议书、住房调配单、户籍证明、房款收据、维修基金收据、确认书、房地产登记簿、批复等证据证实，本院予以确认。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋作为倪XX原私房被拆迁后的安置用房，在其支付房款及维修基金后，产权应登记至倪XX名下，现因倪XX已于2011年7月25日去世，故系争房屋属于被继承财产，由倪XX、倪XX、倪XX、倪XX、倪XX等五人继承，然前述五位继承人签订了确认书，放弃继承系争房屋、确认房屋产权归原告所有的意思表示，未违反法律规定，故原告请求确认系争房屋产权归原告所有并要求被告上海XX（集团）有限公司协助办理过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条的规定，判决如下： 一、上海市徐汇区XX三村XX号XX室房屋归原告倪XX所有； 二、被告上海XX（集团）有限公司协助办理将上海市徐汇区XX三村XX号XX室房屋产权登记至原告倪XX名下的相关手续。 案件受理费160元，减半收取计80元，由被告上海XX（集团）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 代理审判员 倪超峰 二〇一三年十一月二十八日 书 记 员 顾雅萍 |
