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（2013）浦民一(民)初字第31946号 原告XX，男，1968年2月1日生，汉族，住XX。 委托代理人XX，上海XX律师事务所律师。 被告XX公司，住所地XX。 法定代表人XX，董事长。 委托代理人XX，江苏XX律师事务所律师。 原告XX与被告XX公司（以下至判决主文前简称XX公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年9月9日立案受理后，因原告XX申请，依法查封了被告XX公司名下的房屋产权证号为昆房权证千灯字第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号的房产，并查封了被告XX公司名下的土地使用权证号为昆国用（2009）第XX号、昆国用（2009）第XX号的位于千灯镇XX路19号的土地使用权，并依法适用普通程序，由审判员XX担任审判长，与审判员XX、人民陪审员XX组成合议庭，于2013年10月15日公开开庭进行了审理。原告XX及其委托代理人XX，被告XX公司的委托代理人XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告XX诉称，被告XX公司的法定代表人XX与原告系朋友关系。被告因公司经营需要资金周转，向原告请求借款。原、被告于2013年4月25日签订《借款抵押协议书》，约定被告向原告借款人民币1,100万元（以下币种同），借款期限为三个月（即自2013年4月28日至2013年7月27日），借款利率为月息2%，利息计算至实际清偿之日止，到期由被告XX公司一次性偿还给原告本金和利息，如被告违约，除承担罚息外，还需承担原告为主张权利支出的包括但不限于律师费（按争议标的的8%计算）、诉讼费、查档费、差旅费等一切费用。被告以房屋产权证号为昆房权证千灯字第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号的房产及土地使用权证号为昆国用（2009）第XX6号、昆国用（2009）第XX号的位于千灯镇XX路19号的土地使用权为前述借款提供抵押担保，担保范围为前述借款的本金和利息等。借款到期后，被告拒不归还借款本息，也未与原告联系，原告多次追讨，并支出了律师费等各项费用，故诉诸法院，要求法院判令：1、被告支付原告借款本金1,100万元，并以1,100万为基数，按月利率2%，从2013年4月28日起付至实际清偿之日止的利息。2、被告立即支付原告为实现债权所支付的律师费88万元。3、拍卖或变卖房屋产权证号为昆房权证千灯字第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号的房产及土地使用权证号为昆国用（2009）第XX号、昆国用（2009）第XX号的位于千灯镇XX路19号的土地使用权等抵押财产，并以变现所得优先受偿原告的债权。 被告XX公司辩称，原、被告确实签订了《抵押借款协议》，并办理了抵押登记手续。被告对原告起诉的借款本金金额和借款事实均没有异议。但对律师费88万元不予认可，认为律师费是原告为主张权利自行发生的费用，不应由被告承担，即便承担，也应按照物价局核定的律师收费标准计算。对于原告主张的利息，被告认为约定利息过高，对2013年4月28日至2013年7月27日的借款利息没有异议，2013年7月27日借款期限届满后应按银行同期贷款利率计算，不应按月利率2%计算。故不同意原告的部分诉讼请求。 经审理查明，原告XX与被告XX公司的法定代表人XX系朋友关系。原、被告于2013年4月25日签订《借款抵押协议书》，协议约定，被告向原告借款1,100万元，借款期限自2013年4月28日起至2013年7月27日，借款利率为月息2%，利息计算至实际清偿之日止，到期由被告一次性偿还给原告本金和利息。被告XX公司以其公司所有的房屋产权证号为昆房权证千灯字第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号的房产抵押给原告，抵押范围为本金和利息，上述房屋抵押价值总共1,100万元，抵押期限为三年。同时，被告XX公司将土地使用权证号为昆国用（2009）第XX号、昆国用（2009）第XX号的位于千灯镇XX路19号的土地使用权抵押给原告，土地价值包含在房屋价值内随之一并抵押，抵押期限为三年。协议还约定，如被告XX公司违约，除承担罚息外，还需承担原告为主张权利支出的包括但不限于律师费（按起诉金额8%计算）、诉讼费、查档费、差旅费等一切费用。协议签订后，原、被告于2013年4月25日至房产交易中心申请办理房屋抵押登记手续，《房屋他项权证》登记记载的原告债权共计数额为1,100万元。 原告XX于2013年4月26日、4月27日先后2次从其个人账户（帐号：XX，开户行XX银行上海孙桥现代农业开发区支行）以银行转账的方式将1,100万元借款汇入被告XX公司账户（帐号：XX，开户行XX银行昆山支行）。被告于2013年4月27日在收到原告的1,100万元借款后，向原告出具了借款借据，对收到原告的1,100万元借款予以了确认。上述借款到期后，被告没有归还借款。原告追讨不成，提起本案诉讼，为此支出了律师费88万元。本院审理中，原告自愿调整律师费为45万元。 上述事实，有原告提交的《借款抵押协议书》、中国农业银行出具的个人结算业务申请书、借款借据、《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国房屋他项权证》各8本、《中华人民共和国国有土地使用证》2本、律师费发票，以及原、被告的陈述等在案佐证，本院予以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《借款抵押协议书》以及中国农业银行出具的个人结算业务申请书、借款借据等中已明确载明原告XX为出借人，被告XX公司为借款人，双方借贷关系明确。被告XX公司逾期不归还原告借款及支付利息，属违约行为，应当继续履行并承担相应责任。现原告要求被告返还借款，支付利息，以及律师费等，符合协议的约定，合法有据，本院应予支持。原、被告在《借款抵押协议书》中约定借款利率为月息2%，利息计算至实际清偿之日止，该借款利率标准并未超过国家规定的借款利率限制，符合相关规定，故原告要求按约定的月息2%的利率由被告支付自借款之日起至实际清偿之日止的利息，并无不当，本院予以支持。原、被告约定的律师费88万元超过了物价局核定的律师收费标准，现原告主动调整为45万元，并无不当，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定，判决如下： 一、被告XX公司应于本判决生效之日起十日内，返还原告XX借款1,100万元； 二、被告XX公司应于本判决生效之日起十日内，支付原告XX以1,100万元为本金、按月利率2%，从2013年4月28日起付至实际清偿之日止的利息； 三、被告XX公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告XX可以按《借款抵押协议书》的约定，对被告XX公司提供的抵押物房屋产权证号为昆房权证千灯字第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号的房产及土地使用权证号为昆国用（2009）第XX号、昆国用（2009）第XX号的位于千灯镇XX路19号的土地使用权行使抵押权，并以变现所得优先受偿原告的债权； 四、被告XX公司应于本判决生效之日起十日内，支付原告XX律师费45万元。 负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费99,680元，财产保全费5,000元，均由被告XX公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 万秀华 审 判 员 张爱萍 人民陪审员 梁爱萍 二〇一三年十一月十五日 书 记 员 姚卓人 |
