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（2013）普民四(民)初字第1164号 原告卢某某，女 原告王某某，女 两原告共同委托代理人焦某某，上海某某律师事务所律师。 两原告共同委托代理人丁某某，上海某某律师事务所律师。 被告宣某某，女 原告卢某某、王某某与被告宣某某车位纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某，原告卢某某、王某某的共同委托代理人丁某某到庭参加诉讼，被告宣某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告卢某某、王某某诉称，2012年7月10日，原被告签订房屋买卖合同及车位协议，约定原告将上海市某某路99弄225号1702室房屋及179号322车位出售给被告，但明确上述车位仍属于原告所有并由原告使用，也不实际结算车位费用，等原告取得上述房屋所在小区的其他房屋后两周内，被告将系争车位过户至原告王某某名下。同年10月15日，原告王某某取得上海市某某路91弄39号2201室房屋所有权，但经多次联系，被告拒绝将系争车位返还。现要求法院判令被告协助原告王某某将上海市某某路99弄179号322车位过户至原告王某某位于上海市某某路91弄39号2201室房屋名下。 被告宣某某未予答辩。 经审理查明，2012年8月5日，原被告签订上海市房地产买卖合同，约定原告将上海市某某路99弄179号322车位出售给被告，转让价款为人民币123000元（以下币种均为人民币）。当日，原被告签订车位协议，约定上述车位的转让过程中，原告不向被告收取买卖的费用，车位过户所产生的税费由原告承担，在原告获得某某新购房产的产权之后两周内，被告将上述车位产权通过车位买卖方式再过户给原告，在此转让过程中，被告也不向原告收取车位买卖的费用，车位过户所产生的税费也由原告承担。在此期间，该车位所产生的日常管理费用仍由原告承担，车位的使用权仍归原告所有，被告将按照协议内容配合原告进行各项车位过户所需操作。同年10月15日，原告王某某取得上海市某某路91弄39号2201室房屋所有权。因被告未按上述车位协议履行系争车位过户手续，原告起诉来院，要求判如诉请。 本院认为，原被告签订的买卖合同及车位协议系双方真实意思表示，且于法无悖，应属有效，当事人均应恪守履行。根据车位协议约定，被告应于原告获得某某新购房产的产权之后两周内，将上述车位产权通过车位买卖方式再过户给原告，现原告王某某已取得新购房的产权，但被告未按约履行产权过户之义务，原告的主张符合约定，结合系争车位实际由原告使用并支付相关费用之事实，原告的诉请可获支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决如下： 被告宣某某应于本判决生效之日起十日内将上海市某某路99弄179号322车位产权过户至原告王某某名下（相关税费均由原告王某某承担）。 本案财产保全费人民币1135元（原告预付），由被告负担。 本案受理费人民币2760元（原告预付），由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审 判 长 余莉敏 审 判 员 倪文青 人民陪审员 葛秀宝 二〇一三年十一月十九日 书 记 员 李 昕 |
