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（2013）闵民一(民)初字第17352号 原告A物业有限公司。 法定代表人沈a，董事长。 委托代理人陈a，男，该公司员工。 委托代理人顾a，男，该公司员工。 被告吴a，男，汉族。 原告A物业有限公司与被告吴a物业服务合同纠纷一案，本院于2013年10月28日受理后，依法由代理审判员张恩健适用简易程序（小额诉讼）公开开庭进行了审理。原告A物业有限公司之委托代理人陈a、顾a到庭参加诉讼。被告吴a经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 经审理查明，原告系上海市X区H路X弄的物业服务单位，被告系该小区X号X室的业主，由于被告吴a于2008年12月至2010年9月未交纳物业费2,523.40元。双方产生争议，故涉诉。庭审中，原告表示从解决问题角度出发，愿意让步上述物业费的10%。 本院认为，原告作为被告房屋所处小区的物业服务单位，有提供相应的物业服务的义务，被告应及时交纳物业费。被告长期不支付物业费，已经侵犯了原告的合法权益，故本院对于原告的诉请予以支持，对于原告自愿让步所欠物业费金额的10%，系对自身权利处分，本院予以准许。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，系放弃自身诉讼权利。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条、第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下： 被告吴a于本判决生效之日起十日内支付原告A物业有限公司自2008年12月起至2010年9月止的物业费2,271.06元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费（小额诉讼）人民币收取计10元，由被告吴a负担。 本判决为终审判决。 代理审判员 张恩健 二〇一三年十一月十一日 书 记 员 练 斌 |
