|
（2013）杨民四(民)初字第2690号 原告黄X。 原告黄R。 原告许R。 上列三原告共同的委托代理人王X，律师。 被告张X。 原告黄X、黄R、许R诉被告张X所有权确认纠纷一案，本院于2013年9月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员王XX独任审判，于2013年9月9日公开开庭进行了审理。原告黄X及三原告共同的委托代理人王X，被告张X均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄X、黄R、许R诉称，原告黄X与被告张X于2002年下半年建立恋爱关系。2003年5月三原告出资购买上海市X路X弄4号X室，因使用张X名义贷款故该房产权人登记为原、被告四人，但言明张X系代黄X持有产权份额，随时配合变更产权登记，张X并出具书面证明确认上述事实。2009年黄X与张X结束恋爱关系，后三原告多次要求张X过户产权，均未果。恋爱期间因旅游、购物及日常花销等，张X确有支出，但黄X也有支付，没有张X所称的其个人花销人民币15万元（本案货币单位均为人民币）之多，此事亦与房屋产权无关。现诉请要求确认系争房屋归三原告所有。至于产权变更登记所产生的相关费用由黄X承担。 被告张X辩称，对系争房屋购买事实没有异议，被告确未出资，原告所称的证明亦系被告出具，故被告对系争房屋不主张物权。但被告与黄X恋爱期间，因旅游、购物、娱乐等付出大量金钱，二人结束恋爱关系时未能就此达成解决方案，故原、被告之间尚有经济问题未予处理，黄X应就上述支出返还被告15万元，否则不同意原告诉请。 经审理查明，三原告系父母子女关系。原告黄X与被告张X曾系恋爱关系，于2002年时开始至2009年时结束。 2005年4月24日原、被告四人登记取得系争房屋产权。2003年购买该房时房价款为80余万元，其中首期房款由三原告出资，余款40余万元以张X名义贷款。早在2003年7月10日，张X出具《证明》一份，言明系争房屋张X未出资，产权登记拥有的份额系代黄X持有，愿意任何时候配合办理产权过户手续。房屋购得后三原告持续居住于此处，以张X名义的贷款按月由黄X归还。2009年黄X与张X结束恋爱关系时，张X名下贷款本息尚余30万元左右，该款由黄X一次性给付张X，还清贷款。目前系争房屋无贷款、抵押。 除当事人于庭审中所作陈述之外，以上事实由系争房屋产权证、张X出具的证明等证据材料予以证明。 本院认为，系争房屋由三原告支付首期房款购买，虽以张X名义贷款，但每月由黄X负责归还，在黄X与张X结束恋爱关系时二人就剩余贷款本息作出结算，由黄X给付张X钱款，张X向银行履行清偿义务，故应确认张X对系争房屋的购买没有出资行为。系争房屋自购买至今始终由三原告持续居住。上述房屋来源、购买出资、贷款结算、实际居住等事实，张X不持异议，且在2003年时即出具证明确认出资及产权实情，并承诺随时配合产权变更登记。故三原告要求过户，张X则应本着诚信积极履行配合义务。因此，就系争房屋产权，张X仅系登记之名，不享有实质权利，房屋产权应归三原告所有，相关诉请本院应予支持。并且，依据权利义务相一致原则，过户产生的费用亦应由三原告承担，现黄X自愿承担相应税、费，本院应予准许。张X称其与黄X尚有恋爱期间经济纠纷未予解决，故以此为由拒绝变更产权，因所称的经济纠纷与本案物权确认不属同一法律关系，二者亦无法律上的因果关系，故相关辩称本院不采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下： 一、上海市X路X弄4号X室房屋由原告黄X、黄R、许R所有； 二、被告张X应于本判决生效之日起十日内配合原告黄X、黄R、许R将上海市X路X弄4号X室房屋产权登记在其三人名下。因产权过户产生的相关税、费由原告黄X承担。 本案受理费人民币34,800元，减半收取计人民币17,400元，由原告黄X、黄R、许R负担人民币8700元，由被告张X负担人民币8700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审 判 员 王芩菲 二〇一三年九月十七日 书 记 员 尉蔚、居文璟 |
