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（2013）浦民一(民)初字第24857号 原告xx，男，1975年12月12日生，汉族，住江苏省盐城市盐都区xx号。 委托代理人xx，上海xx律师事务所律师。 被告xx，女，1956年1月6日生，汉族，住上海市浦东新区xx路433弄30号902室。 委托代理人xx，男，住上海市浦东新区xx路108弄39号201室。 原告xx与被告xx民间借贷纠纷一案，本院于2013年7月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年8月22日公开开庭进行了审理，原告xx的委托代理人陈春华、被告xx的委托代理人xx到庭参加诉讼。后本案又于2013年9月10日公开开庭进行了审理，原告xx的委托代理人陈春华到庭参加诉讼，被告xx经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告xx诉称，2013年4月18日，原、被告签订借款合同，被告向原告借款人民币（以下币种同）2,500,000元，承诺于2013年6月16日前返还，如逾期不还，愿意按每天1,000元的标准承担违约金。同日，被告向原告出具收条，确认收到了原告2,500,000元。依借款合同的约定，若双方发生纠纷应协商解决，协商不成向法院起诉，因诉讼而发生的律师费由被告承担。同时，被告将其名下的坐落于上海市浦东新区xx路433弄30号902室房屋作为抵押以担保债务的履行。借款到期后，经原告多次催讨，被告一直未能向原告返还借款。为维护自身合法权益，原告起诉来院，要求判令：一、被告返还原告借款2,500,000元；二、被告按每天1,000元的标准支付原告自2013年6月17日起至实际还款日止的逾期还款违约金；三、被告支付原告律师费100,000元；四、原告就上海市浦东新区xx路433弄30号902室房屋拍卖或变卖后所得价款在第一、二、三项诉讼请求范围内享有优先受偿权；五、案件受理费由被告负担。 被告xx辩称，确认借款本金为1,680,050元，同意支付原告本金与违约金共计2,000,000元，不同意支付律师费。 经审理查明，2013年4月18日，原、被告签订借款合同，约定：1、被告向原告借款2,500,000元，其中1,117,050元已由原告于2013年4月17日替被告偿还给案外人上海东方典当有限公司，500,000元已由案外人裴超于2012年12月19日及2013年3月8日替原告支付给被告，563,000元由原告于2013年4月18日通过银行转账支付给被告，其余319,950元由原告于2013年4月18日以现金形式支付给被告；2、借款期限自2013年4月17日起至2013年6月16日止，如逾期不还，被告应按每天1,000元的标准向原告支付逾期还款违约金；3、被告将其名下的坐落于上海市浦东新区xx路433弄30号902室房屋作为抵押以担保借款合同的履行，担保范围为：本金、违约金、因诉讼而发生的律师费；4、若双方发生纠纷应协商解决，协商不成向法院起诉，因诉讼而发生的律师费由被告承担。同日，被告向原告出具收条，确认收到了原告2,500,000元。2013年4月22日，原、被告办理了上海市浦东新区xx路433弄30号902室房屋的抵押登记手续。借款到期后，被告未能返还借款。2013年7月26日，原告提起本案诉讼。 审理中，原告提供律师费发票，证明为本案诉讼原告聘请了律师，支付了律师费100,000元。原告还提供上海市浦东新区xx路433弄30号902室房屋的房地产抵押状况信息，证明原告与案外人张一平均为该房屋的登记抵押权人，但原告的抵押权登记在先。 审理中，案外人裴超到庭作证，确认于2012年12月19日及2013年3月8日替原告支付给被告500,000元，该款应视为原告借给被告的。 以上事实,有借款合同、收条、银行签购单、银行转账凭证、上海市房地产登记证明、上海市房地产权证、律师费发票、房地产抵押状况信息、证人证言及当事人的庭审陈述为证。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，被告向原告借款2,500,000元，有借款合同、收条、银行签购单、银行转账凭证、证人证言为证，本院予以确认。现原告要求被告返还借款2,500,000元，于法有据，本院予以支持。原告要求被告按每天1,000元的标准支付原告自2013年6月17日起至实际还款日止的逾期还款违约金，符合借款合同的约定，且于法不悖，本院予以支持。原告要求被告支付律师费100,000元，本院认为虽然借款合同中约定因诉讼发生的律师费由被告承担，但律师费100,000元金额过高，本院酌定为50,000元。原告要求就上海市浦东新区xx路433弄30号902室房屋拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权，于法不悖，本院予以支持。被告在第二次庭审时经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了庭审质证及辩驳的权利，相应后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告xx于本判决生效之日起十五日内返还原告xx借款2,500,000元； 二、被告xx于本判决生效之日起十五日内按每天1,000元的标准支付原告xx自2013年6月17日起至实际还款日止的逾期还款违约金； 三、被告xx于本判决生效之日起十五日内支付原告xx律师费50,000元； 四、如被告xx不履行上述第一、二、三项给付义务的，原告xx就上海市浦东新区xx路433弄30号902室房屋拍卖或变卖后所得价款在上述第一、二、三项判决范围内享有优先受偿权。 负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27,600元，减半收取计13,800元，由原告xx负担266元，被告xx负担13,534元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 代理审判员 杨东锋 二〇一三年九月二十二日 书 记 员 奚 斌 |
