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（2013）徐民一(民)初字第2576号 原告倪X，女，1961年8月19日生，汉族，住上海市XX路X弄X号X室。 委托代理人顾X，上海市XX律师事务所律师。 被告方A，男，1959年7月24日生，汉族，户籍地上海市XX路XX里X号X室。 被告方B，女，1989年8月31日生，汉族，住上海市XX路X弄X号X室。 原告倪X诉被告方A、方B共有物分割纠纷一案，本院于2013年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2013年10月9日公开开庭进行了审理。原告倪X、被告方B到庭参加诉讼。被告方A经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票，至公告期满又过了答辩期仍未到庭。本案现已审理终结。 原告倪X诉称，原告倪X与被告方A原系夫妻，被告方B系倪X与方A所生之女。倪X与方A于2009年5月协议离婚。原、被告先前共同居住的上海市徐汇区XX路XX里X号X室房屋（以下简称XX里房屋）于2010年进行了动迁，共分得三套房屋加其他现金，现金部分全部由被告方A取走。2011年7月5日，原告倪X、被告方B与被告方A在法院调解下签订庭外协议书，就XX里房屋动迁分得的三套房屋进行了分配，其中新造屋北地块X幢西单元X室房屋（即目前的上海市XX路X弄X号A室房屋，以下简称XX路A室房屋）产权归方B所有、新造屋南X幢楼东X室房屋（即目前的上海市XX路X弄X号X室房屋，以下简称XX路X室房屋）产权归方B、倪X共有、上海市XX路X弄X号X室房屋（以下简称XX路房屋）配售给方A。此外，方A于2012年6月30日之前共补偿方B100,000元。被告方A在签订协议后未按约履行协议，故原告起诉至法院，要求被告方A履行协议全部内容。 被告方A未到庭答辩。 被告方B同意原告的诉讼请求，并要求方A给付约定的100,000元补偿款。 经审理查明，原告倪X与被告方A原系夫妻关系，被告方B系倪X与方A所生之女。倪X与方A于2009年5月18日协议离婚。 上海市徐汇区XX里X号X室原公房承租人系方A，倪X和方B系同住人。2010年6月23日，方A与上海滨江开发投资建设有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议。根据该协议，当时XX里房屋性质已为私房。协议约定补偿方A户548,781.12元。同日上海中誉市政开发有限公司与方A签订的商品房（期房）认购书，约定安置新造屋北地块X幢西单元X室房屋产权人为方A、方B；新造屋南X幢楼东X室房屋产权人为方A、倪X；另上海市XX路X弄X号X室房屋一套，住房配售单记载其受配人为方A，家庭主要成员为倪X、方B。2011年7月5日，原告倪X曾向本院提起离婚后财产纠纷，要求分割上述房屋，随后原告因房屋尚为期房而撤诉。 庭审中，原告出具了一份日期为2011年7月5日、署名倪X、方B、方A的协议书一份，根据该协议书，倪X、方B作为甲方与方A作为乙方约定“一、坐落于本市新造屋北地块X幢西单元X室，产权人变更为方B；坐落于本市新造屋南X幢楼东X室房屋权利人不变，仍为方B、倪X；坐落于本市XX路X弄X号X室房屋配售人为方A。房屋过户交易费用双方各自承担。二、乙方方A给付甲方方B房屋补偿费10万元，分别于2011年12月30日之前付5万元，2012年6月30日之前付余款5万元。”被告方B对该协议的真实性无异议。 另查明，XX路A室房屋、XX路X室房屋和XX路房屋均系配套商品房，目前产权仍登记在案外人公司名下。 上述事实，除当事人陈述外，另有离婚协议、动迁安置协议、商品房（期房）认购书、协议书、不动产登记信息等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告倪X出具了署名倪X、方B和方A的协议书一份，方B对其真实性认可，方A未到庭答辩，系其自动放弃诉讼权利，本院认可原告出具的协议书的真实性。协议书中原、被告约定的三套房屋均系动迁时安置的房屋，产权虽仍登记在案外人名下，但原、被告可就自己对房屋预期的产权作出安排，故该协议书并无违反法律、行政法规的强制性规定，亦无明显违背公共秩序和善良风俗的情形，对双方当事人均具有约束力，应当依约履行。现原告要求二被告履行协议书约定的内容，被告方B同意原告的诉讼请求，系当事人意思自治，本院予以准许。被告方A未答辩，系自动放弃诉讼权利，本院准许原告的诉讼请求。同理，被告方B要求被告方A履行协议书约定的赔偿金的给付，本院亦予准许。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告方A对上海市徐汇区XX路X弄X号A室房屋享有的权利全部归被告方B，由此产生的交易过户费用由被告方B负担； 二、原告倪X、被告方B对上海市XX路X弄X号X室房屋享有的权利全部归被告方A，由此产生的交易过户费用由被告方A负担； 三、上海市徐汇区XX路X弄X号X室房屋由原告倪X、被告方B享有权利； 四、被告方A于本判决生效之日起十日内一次性给付被告方B100,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29,600元，由被告方A负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 孙美华 代理审判员 章祺辉 人民陪审员 曹富林 二〇一三年十月十七日 书 记 员 宋 婧 |
