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（2013）奉民一(民)初字第4624号 原告上海XXX物业管理有限公司，住所地上海市奉贤区XXXX路XX号。 法定代表人蒋XX，执行董事。 委托代理人徐XX，男,19XX年X月XX日，汉族，住上海市奉贤区XXX路XX弄XX号202室。 被告计XX，女，19XX年XX月XX日生，汉族，住上海市奉贤区XXX区XXX村XX幢XXX号XXX室。 原告上海XXX物业管理有限公司与被告计XX物业服务合同纠纷一案，原告诉请：1、被告支付自2008年6月起至2012年12月止的物业管理费人民币1,588元（以下币种同）及逾期交纳的违约金（自2013年1月1日起至判决生效日止，按本金的每日万分之一计算）；2、被告承担本案诉讼费。本院于2013年9月26日受理后，依法适用简易程序（小额诉讼），由审判员方煜独任审判，并于2013年10月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐XX到庭参加了诉讼，被告经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院审理查明，原告上海XX物业管理有限公司与上海市奉贤区奉浦XXXXX员会分别签订过四份《物业服务合同》，管理期限自2004年4月1日起至2015年5月31日止。被告系该小区的业主，接受了原告的物业管理服务，但被告自2008年6月起就一直未缴纳物业管理费，至2012年12月底止，被告共欠原告物业管理费1,588元的事实清楚。本院认为，被告不仅应及时履行支付所欠物业管理费的义务，还应根据合同的约定，向原告支付相应的逾期付款违约金。被告经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，其应当承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第二条、第七条第（五）项、第十二条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下： 一、被告计XX于本判决生效之日起十日内给付原告上海XX物业管理有限公司自2008年6月1日起至2012年12月31日止的物业管理费1,588元； 二、被告计XX于本判决生效之日起十日内给付原告上海XX物业管理有限公司以上述欠款为本金，自2013年1月1日起至判决生效日止，按每日万分之一计算的违约金。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用简易程序（小额诉讼）审理，案件受理费10元，由被告负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 方 煜 二?一三年十月二十一日 书 记 员 张雪莹 审 判 员 方 煜 二〇一三年十月二十三日 书 记 员 张雪莹 |
