|
（2013）杨民一(民)初字第4316号 原告郑某，男，1953年7月21日出生，汉族，住上海市杨浦区吉浦路375弄25号102室。 委托代理人王律师 被告陈某1. 委托代理人孙某。 被告孙某。 被告陈某。 法定代理人孙某。 被告陈某1、孙某、陈某共同委托代理人卞律师。 被告孙某某。 被告施某。 委托代理人孙某某。 被告某公司，住所地上海市杨浦区政立路545弄第一幢2楼。 法定代表人沈经理。 委托代理人陈律师。 原告郑某诉被告陈某1、孙某、陈某、孙某某、施某、某公司相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员独任审判，公开开庭进行了审理。原告郑某、委托代理人王怀涛、被告陈某1、孙某、陈某委托代理人卞虎、被告施某委托代理人及被告孙某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑某诉称，原告系某路号102室房产所有权人及实际居住人，被告陈某1、孙某、陈某?系原告的楼上202室邻居，被告孙某某、施某系302室的所有权人，被告某公司（以下简称明联公司）系吉路号所在地的物业管理单位。原、被告三家及之上邻居共用一条厨房排气烟道，现因原告厨房烟气无法排出，方知系楼上住户将烟道封闭所致。经明联公司检查，问题出在202室、302室。经交涉无果，现起诉至法院，要求被告陈某1、孙某、陈某?、孙某某、施某拆除对原告造成烟道堵塞的搭建物，恢复烟道结构，停止并排除烟道堵塞侵害，被告明联公司协助被告陈某1、孙某、陈某?、孙某某、施某履行上述诉讼请求的行为。 被告陈某1、孙某、陈某?辩称，原告提出问题后，已经将改建的烟道恢复原状。 被告孙某某、施某辩称，302室房屋是几年前购买的，烟道是原先的住户改动，自己并不知情。现房屋已经出租，近期不方便恢复施工。 被告明联公司辩称，作为物业管理公司，已经尽了管理义务，对烟道进行了垂直坠物测量，根据绳索高度查明，堵塞之处在302室屋顶部位，所以可以排除402室及以上住户与之有因果关系。现愿意协助原、被告恢复烟道的工作。 经审理查明，原告系上海市杨浦区吉浦路375弄25号102室房产所有权人及实际居住人，被告陈某1、孙某、陈某系原告的楼上202室邻居，被告孙某某、施某系302室的所有权人，明联公司系吉浦路375弄25号所在地的物业管理单位。因202室、302室的厨房排烟管道被擅自封闭，致原告102室的厨房烟气无法排放，原告要求楼上住户恢复原有烟道的使用功能未果，现具状来院，作如上诉请。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等相邻关系。房屋所有权人将共用排烟通道擅自改动，直接导致原告厨房烟气的无法排放，影响了原告对房屋设备的正常使用，违反了法律法规的限制性规定，应予整改、恢复原状。至于202室的烟道是否已经恢复原状，限于302室烟道尚未恢复，难以即时检验恢复情况，故被告陈某1、孙某、陈某?对烟道的整改责任不能排除。被告孙某某、施某辩称烟道系原房东改建，但是，现时的烟道缺失，继续对原告造成侵权，故其作为房屋所有权人应承担相应民事责任。被告明联公司作为房屋所在地的物业管理公司，负有管理责任，在发生纠纷后及诉讼中，已经对烟道堵塞情况进行测量并查找原因，而非实际侵权人。关于原告诉讼请求要求明联公司协助履行判决内容，无法律依据，本院不予采纳。就原、被告的邻居关系而言，双方在今后的生活中，应互谅互让，遇事多沟通，尽力避免邻里矛盾对生活带来的负面影响，共同构建和谐的生活环境。明联公司在业主发生住房纠纷时，应及时提供技术支持与帮助，解决业主的困难，避免纠纷的产生。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下： 一、被告陈某1、孙某、陈某?于本判决生效之日起十五日内将某路弄号202室厨房内的排烟气管道疏通，恢复至原状，发生的费用自行负担； 二、被告孙某某、施某于本判决生效之日起十五日内将上海市某路弄号302室厨房内的排烟气管道疏通，恢复至原状，发生的费用自行负担。 三、原告郑某的其余诉讼请求，不予支持。 本案受理费人民币80元，减半计收人民币40元，由被告陈某1、孙某、陈某?负担人民币20元、被告孙某某、施某负担人民币20元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 代理审判员 左 某 二〇一三年十月二十四日 书 记 员 周 某 |
