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（2013）浦民一(民)初字第20125号 原告XX公司。 法定代表人施XX。 委托代理人周XX。 委托代理人孙X。 被告徐XX。 原告XX公司（以下简称XX公司）诉被告徐XX居间合同纠纷一案，本院于2013年6月8日立案受理后，依法组成合议庭，因依法律规定的其他方式无法向被告徐XX送达诉讼文书，故本院向其公告送达诉状副本及开庭传票。本案于2013年10月9日公开开庭进行了审理。原告XX公司的委托代理人周XX到庭参加诉讼。被告徐XX经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告XX公司诉称，2012年5月，被告至原告XX分行处，表示愿意出售上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋。当月，在原告的积极促成下，原、被告及案外人签订了房地产买卖协议，原、被告签订了佣金确认书，确认佣金为人民币（以下币种同）12,000元整。2012年6月10日，被告与案外人签订了上海市房地产买卖合同。2012年8月2日，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋过户至案外人名下。原告已完成了居间服务，但被告拒绝支付剩余佣金2,000元。为维护自身合法权益，原告诉至法院，要求判令被告支付原告佣金2,000元。 被告徐XX未作答辩。 经审理查明，2012年5月19日，经原告XX公司居间服务，被告徐XX等四人与案外人沙XX、贺XX签订房地产买卖协议，约定：房屋坐落于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室，成交总价款1,950,000元，首期房价款600,000元，贷款1,350,000元，原告作为见证方在协议中签章。当日，原、被告签订佣金确认书，确认佣金金额为12,000元，支付日期为签合同当日。2012年6月10日，被告徐XX等四人与案外人贺XX签署上海市房地产买卖合同。同年8月2日，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋过户至案外人贺XX名下。2012年6月25日被告支付佣金10,000元，剩余佣金2,000元至今未付。2013年6月原告提起本案诉讼。 以上事实，有房地产买卖协议、佣金确认书、上海市房地产买卖合同、上海市房地产房屋状况及产权人信息资料，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。 本院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，原告的居间服务，促成被告与买受方的房地产买卖合同成立，被告应按佣金确认书的约定支付佣金12,000元。现原告要求被告支付剩余佣金2,000元，理由正当，应予支持。被告徐XX未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告徐XX应于本判决生效之日起十日内支付原告XX公司佣金人民币2,000元。 负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币50元，由被告徐XX负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 薛桂蓉 审 判 员 杜向红 人民陪审员 史增康 二〇一三年十一月六日 书 记 员 王 薇 |
