|
（2013）徐民四(民)初字第831号 原告上海XX置业有限公司，住所地上海市XX路X号。 法定代表人魏XX，董事长。 委托代理人黄X，女，该公司职员。 委托代理人程XX，男，该公司职员。 被告屠XX，女，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX路X弄X号X室。 原告上海XX置业有限公司诉被告屠XX房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年3月13日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2013年7月1日公开开庭进行了审理。原告的两委托代理人到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告诉称，上海市XX路X弄X号X室房屋系被告承租。被告自2006年7月至2012年4月拖欠房租5,222元。故原告诉至本院，要求：1、判令被告支付自2006年7月1日至2012年4月30日期间的租金5,222元；2、判令被告支付逾期付款违约金，违约金以5,222元为基数，自2012年5月1日起至被告支付之日止，按每日万分之四计算。 被告未答辩。 经审理查明，被告系上海市XX路X弄X号X室公有住房的承租人，但未缴纳自2006年7月起的房屋租金。2006年7月起的月租金为74.60元。 另查明，租赁凭证上载明：承租人应按月交付房租，承租人拖欠租金的，按照拖欠租金额日万分之四的标准支付违约金。 以上事实，有公房租赁凭证、租金计算表以及庭审笔录佐证，本院予以确认。 本院认为，被告作为公有住房的承租人，应当按月支付房屋租金。逾期付租的还应承担违约责任。故原告要求被告支付房屋租金、违约金的请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告屠XX于本判决生效后十日内向原告上海XX置业有限公司支付自2006年7月1日起至2012年4月30日止的房屋租金5,222元； 二、被告屠XX于本判决生效后十日内向原告上海XX置业有限公司支付逾期付款违约金，违约金以5,222元为基数，自2012年5月1日起至被告实际支付之日止，按每日万分之四计算。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 汪俭蓉 审 判 员 蔡重洲 人民陪审员 严国华 二〇一三年十一月六日 书 记 员 李 蕴 |
