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（2013）徐民四(民)初字第1084号 原告马X，女，1945年8月22日生，汉族，住上海市徐汇区X路X弄X室。 被告徐X，男，1959年11月1日生，汉族，住上海市徐汇区X路X弄X室。 原告马X与被告徐X相邻关系纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。嗣后本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2013年9月29日再次公开开庭进行了审理。原告马X、被告徐X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马X诉称，原、被告系上下邻居。原告晚于被告于2001年入住现住房，当时在被告底层天井内有一用三夹板搭建的简易蓬。2012年6月被告装修房屋期间将该简易蓬改建为砖墙房屋，顶部与原告阳台窗户距离甚近，严重影响原告的居住安全。为此原告向被告提出异议，并向有关部门多方反映。后物业公司也向被告发出整改通知书，但均无结果。故起诉要求被告拆除本市X路X弄X室天井内搭建的房屋。 被告徐X辩称，被告1999年入住时在天井内就搭建了简屋，作为储藏室使用。当时简屋的顶部是用防火板，下面也是砖墙，而原告搬入后并未提出异议。2012年被告装修房屋时欲对简屋改建，由于原告异议，故被告在搭建房屋顶部改用彩钢板。重新搭建的房屋的高度、大小与先前并无改变，且与被告房屋主体并不相连，距离约50公分左右，而顶部与原告阳台相距也有1.75米左右。原告提出异议后，被告考虑到邻居关系，也表示愿意为原告安装防盗窗，但遭原告拒绝。现被告希望与原告协调解决纠纷，但不同意拆除。 经审理查明，原、被告系上下邻居关系。原告马X系本市X路X弄（原为X路X弄）X室房屋产权人。被告徐X则为同号X室房屋产权人。被告先于原告入住上述房屋。在被告入住时，其在天井西南角处搭建了一简屋。2012年6月左右被告装修房屋期间，将该简屋重新搭建，用水泥砌墙，顶部采用彩钢板。原告发觉后认为该房屋顶部与原告距离甚近，且比原简屋坚固，影响其居住安全，为此提出异议，并向物业公司、居委会等相关部门反映。后物业公司向被告出具整改通知书，要求被告自行整改，但无果。原告遂以上述诉称理由起诉至本院，要求判如所请。被告则以辩称理由坚持自己的观点。 上述事实，除原、被告的陈述外，由原告提供的房屋产权证、照片、被告房屋产权登记资料、整改通知书、居委会出具的调解不成证明、道路更名门号牌对照表，被告提供的照片等证据证实，并经庭审质证无异，应予认定。 本院认为，邻里之间应本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。作为相邻一方在为自身利益进行搭建时，不得对他方造成妨碍。本案被告未经相关部门同意擅自在天井内搭建房屋，且房屋顶部距原告窗户甚近，客观上给楼上原告的居住安全带来隐患，侵犯了原告的合法权益，故原告要求被告拆除搭建房屋的请求，本院予以支持。被告不同意拆除，缺乏法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十四条、第八十五条的规定，判决如下： 被告徐X于本判决生效后十日内将上海市徐汇区X路X弄X室天井内西南角处搭建的房屋予以拆除。 案件受理费80元，由被告徐X承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 包 莉 代理审判员 张 敏 人民陪审员 严国华 二〇一三年九月二十九日 书 记 员 陆怿婷 |
