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（2013）徐民四(民)初字第1509号 原告上海XX物业管理有限公司，住所地…… 法定代表人石XX，董事长。 委托代理人钱XX，公司员工。 委托代理人朱XX，公司员工。 被告方XX，男…… 原告上海XX物业管理有限公司诉被告方XX物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2013年9月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱XX到庭参加诉讼。被告方XX经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告诉称，被告是上海市XX路XX弄X号1502室房屋的业主，被告自2010年1月起至2010年6月未支付物业管理费，被告累计拖欠物业管理费907.20元。故请求法院判令被告支付物业管理费907.20元。 被告方XX未作答辩。 经审理查明，被告方XX系上海市XX路XX弄X号1502室房屋的产权人。上海XX物业管理有限公司系被告所在小区的物业公司。原告与上海市徐汇区XX苑业主大会签订的《物业服务合同》的管理期限为自2008年6月1日至2010年5月31日止，合同期满后，双方未签订书面合同，但原告仍按照前述合同的约定，对被告所在小区提供物业服务至2010年6月30日止。因被告未向原告支付2010年1月至2010年6月30日止的物业管理费，原告诉至法院，请求判如诉请。 以上事实，除原告陈述外，另有上海市房地产登记簿、物业服务合同、情况说明等证据证实，本院依法予以确认。 本院认为，原告与上海市徐汇区XX苑业主大会签订的《物业服务合同》对小区内的全体业主均具有约束力，现原告履行了物业管理服务义务，其有权向业主收取物业管理费用；被告作为系争房屋产权人，理应向原告支付物业管理费。故原告要求被告支付自2010年1月1日起至2010年6月30日止的物业管理费之诉请，理由正当，本院依法予以支持。被告方XX经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃相应诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下： 被告方XX于本判决生效之日起十日内支付原告上海XX物业管理有限公司自2010年1月1日起至2010年6月30日止的物业管理费907.08元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 徐 磊 代理审判员 倪超峰 人民陪审员 朱亚平 二〇一三年十月十日 书 记 员 顾雅萍 |
