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（2013）闵民一(民)初字第17661号 原告A物业管理有限公司。 法定代表人徐a，总经理。 委托代理人李a，男，该公司员工。 被告朱a，男，汉族。 原告A物业管理有限公司诉被告朱a物业服务合同纠纷一案，原告诉至本院请求判令被告支付其所有的J路X弄X号X室房屋从2011年10月至2013年9月共计24个月的物业管理费3,442.32元、滞纳金3,562.80元。本院于2013年10月28日受理，依法适用简易程序（小额诉讼），由审判员沈会川独任审判，于2013年11月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李a，被告朱a到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 本院基于庭审查明的事实，原告为J路X弄J小区的物业管理单位，被告为该小区内X号X室房屋业主，房屋建筑面积136.60平方米，该房屋每月应交纳的物业管理费为143.43元，因被告不满小区大门在J路上却封闭不开，只能一直从L路的消防通道进出，故未交纳从2011年10月至2013年9月的物业管理费。本院认为，小区居民从何门口进出事关小区全体业主利益，应由小区业主共同决定，被告对现小区进出通道不满不能作为减免缓交物业管理费的依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下： 一、被告朱a于本判决生效之日起十日内支付原告A物业管理有限公司物业管理费3,442.32元； 二、驳回原告A物业管理有限公司的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用简易程序（小额诉讼）审理，案件受理费10元，由被告朱a负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 沈会川 二〇一三年十一月十五日 书 记 员 周云菲 |
