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（2013）杨民一(民)初字第2461号 原告韩某。 被告张1。 被告张2。 委托代理人张1。 原告韩某诉被告张1、张2相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩某、被告张1、被告张2委托代理人张1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩某诉称，原告系某村号303室产权人及实际居住人，被告系原告的楼上邻居，居住在403室。因被告的卫生间漏水，造成原告的吊顶污损，藏在加层中的木工刨损坏，为修复物损的卫生间，需人工费人民币600元（以下涉及币种均为人民币）、2公斤胶水300元塑料装饰板100元。现起诉至法院，要求被告修复并赔偿物损1,000元。 被告张1、张2辩称，被告在原告提起诉讼前，已经派泥瓦匠将卫生间地面作了防渗水处理，现已无漏水情况。原告的卫生间只有一个多平方，吊顶已经破损不堪，所以，没有造成多少损害，不同意原告诉讼请求。 经审理查明，原、被告系上下楼邻居，原告系某村号303室产权人及实际居住人，被告系原告的楼上403室邻居。因被告卫生间曾经出现渗水，原、被告发生纠纷，经被告聘人修理，目前未见漏水情况。因楼上渗水，致原告卫生间木制吊顶发生物损。现原告具状来院，作如上诉请。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等相邻关系。被告楼上漏水，给楼下的原告造成损害，该结果系被告过错产生，对此，被告负有修理或赔偿的责任。诉讼中，被告已经将渗漏问题解决，但原告仍要求修复，故本院不予支持。关于赔偿损失问题，原告的卫生间吊顶面积1至2平方米，其中过水部分占全部面积的小部分，若是评估，将产生高额诉讼成本，结合原有使用状况，本院依法酌定赔偿金额，原告所述其他物品的损坏，无证据证明，本院不予采信。对原、被告的邻居关系而言，双方在今后的生活中，应互谅互让，遇事多沟通，尽力避免邻里矛盾对生活带来的负面影响，共同构建和谐的生活环境。据此，据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告张1、张2于本判决生效之日起十五日内赔偿原告韩某物损费人民币600元； 二、原告韩某要求被告张1、张2修理卫生间地坪渗水的诉讼请求不予支持。 本案受理费人民币80元，减半计收人民币40元，由被告张1、张2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审 判 长 汪 某 代理审判员 左 某 人民陪审员 李 某 二〇一三年十月十四日 书 记 员 周 某 |
