|
（2013）浦民一(民)初字第33108号 原告上海xx物业管理发展有限公司，住所地上海市青浦区xx路348号主楼7A-357室。 法定代表人吴xx，董事长。 委托代理人颜xx，女，上海xx物业管理发展有限公司工作。 被告孙xx，男，1978年10月7日生，汉族，住上海市浦东新区康桥镇xx路2688弄180号201室。 原告上海xx物业管理发展有限公司与被告孙xx物业服务合同纠纷一案，本院于2013年9月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年10月14日公开开庭进行了审理，原告上海xx物业管理发展有限公司的委托代理人颜xx到庭参加诉讼。被告孙xx经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海xx物业管理发展有限公司诉称，其受开发商委托于2004年1月起对上海市浦东新区康桥镇xx路2688弄康桥新苑小区实施物业管理。被告系该小区180号201室业主，拖欠原告2011年4月至2011年7月的物业管理费未付。现请求判令被告支付上述期间的物业管理费408元（人民币，下同），并承担滞纳金200元。 被告孙xx未答辩。 经审理查明，原告自2004年1月起受开发商委托对康桥新苑进行前期物业管理服务，收费标准为多层0.65元/月/平方米、高层1.10元/月/平方米，至 2011年7月31日止。被告系该小区180号201室业主，其房屋建筑面积92.73平方米。被告自2011年4月至2011年7月拖欠物业管理费408元未付，故原告诉讼来院。 上述事实，由原告提供的上海市房地产登记簿、物业管理服务合同、续签合同、补充协议、物业管理服务收费标准、业主委员会来函回复和当事人的陈述等予以证实。 本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告作为业主，理应及时支付相应的物业管理费。现被告拖欠未付，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付物业管理费的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求于法无据，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，由此可能产生的不利后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙xx于本判决生效之日起十日内支付原告上海xx物业管理发展有限公司自2011年4月至2011年7月的物业管理费408元； 二、驳回原告上海xx物业管理发展有限公司的其余诉讼请求。 负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元（原告已预交），由被告孙xx负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 员 张 晖 二〇一三年十月十四日 书 记 员 马 骏 |
