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中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2012）民一终字第116号 法定代表人：铁成杰，该公司董事长。 委托代理人：董哲，湖北瑞通天元律师事务所律师。 委托代理人：庹文元，湖北瑞通天元律师事务所律师。 法定代表人：黄增流，该公司董事长。 委托代理人：吴畏，湖北立丰律师事务所律师。 上诉人湖北省十堰市五堰商场股份有限公司（以下简称五堰商场）因与被上诉人湖北天麟房地产开发有限公司（以下简称天麟房地产公司）房屋买卖合同、房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服湖北省高级人民法院（2012）鄂民一初字第2号民事裁定书，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。 2012年7月10日，湖北省高级人民法院受理了天麟房地产公司诉五堰商场房屋买卖、房屋租赁合同纠纷一案后，五堰商场在答辩期间对管辖权提出异议，认为本案争议标的为不动产的所有权和使用权，属不动产纠纷，应由不动产所在地湖北省十堰市人民法院管辖，要求将本案移送湖北省十堰市中级人民法院审理。 湖北省高级人民法院认为：天麟房地产公司依据其与五堰商场签订并实际履行的《房屋买卖合同书》、《房屋租赁合同书》提起本案诉讼，涉案的诉讼标的总额为20350万余元。依照最高人民法院于2008年3月31日公布自4月1日起执行的《全国各省、自治区、直辖市高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准》中湖北省高级人民法院管辖下列案件：“1、诉讼标的额在1亿元以上，以及诉讼标的额在5000万元以上且当事人一方住所地不在本辖区的第一审民商事案件。2、上级人民法院指定管辖的案件”的规定，湖北省高级人民法院受理本案并无不当。五堰商场提出的管辖权异议，不符合级别管辖的相关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条之规定，裁定：驳回被告五堰商场对本案管辖权提出的异议。 五堰商场不服原审裁定，向本院提出上诉称，本案属于不动产纠纷案件，不动产纠纷应由不动产所在地人民法院专属管辖。因此请求将本案移送不动产所在地湖北省十堰市中级人民法院审理。 被上诉人天麟房地产公司答辩称，五堰商场的上诉理由不能成立，请求予以驳回。 本院认为，本案的诉讼标的金额超过1亿元，符合湖北省高级人民法院受理第一审民商事案件范围，湖北省高级人民法院对本案享有管辖权。在确定不动产纠纷案件的专属管辖法院时，须同时符合有关级别管辖规定。上诉人五堰商场关于本案适用专属管辖的规定，可以排除级别管辖规定的适用的理由不能成立，予以驳回。一审裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 杨立初 代理审判员 沈 佳 代理审判员 王 欣 二〇一三年三月六日 书 记 员 张 闻 |
