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中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2014）民一终字第00192号 上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏南通六建建设集团有限公司。 法定代表人：徐正洪，该公司董事长。 委托代理人：周巧珍，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。 委托代理人：蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。 法定代表人：钟江波，该公司董事长。 委托代理人：陈冬光，该公司总经理。 委托代理人：张辉，北京德恒（福州）律师事务所律师。 上诉人江苏南通六建建设集团有限公司（以下简称南通六建）因与被上诉人厦门新景地集团有限公司（以下简称新景地公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院于2013年12月29日作出的（2012）闽民初字第44号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月5日开庭审理了本案。南通六建的委托代理人周巧珍、蔡吉，新景地公司的委托代理人陈冬光、张辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，双方当事人对如下事实没有异议： （一）新景缘工程位于厦门市环岛路五缘湾片区，共有8幢楼，其中1#楼－3#楼系高层住宅，4－1#楼、4－2#楼、4－3#楼、4－4#楼、5#楼均系独栋别墅。新景地公司系新景缘工程的业主单位，北京中联环建设工程管理有限公司（以下简称中联环公司）系新景缘工程的监理单位。 2007年7月16日，南通六建（乙方）就承包建设新景缘工程与新景地公司（甲方）签订《建设工程施工合同》一份，双方约定：工程内容为甲方提供的施工图及双方所签订补充协议所含内容；工程合同价款采用总包干价方式确定，金额为11789.1668万元，资金来源为自筹；开工日期以取得项目施工许可证之日为准，以发包人确认的竣工报告书为竣工日期（主体、民防及消防工程应验收合格），合同工期总日历天数750天；工程质量等级应达合格以上要求。在该合同中双方对“双方的一般权利和义务”、“施工组织设计和工期”、“质量与验收”、“合同价款与调整”、“竣工验收与结算”、“违约、索赔与争议”、“质量保修责任”等条款进行了具体的约定，还约定组成该合同的文件包括：本合同协议书、投标书及其附件、本项目招标文件、标准规范及有关技术文件、全套施工图纸，工程报价单或预算书，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2007年12月4日新景缘工程取得施工许可证，2011年12月12日，工程竣工。 （二）2008年8月28日，新景地公司（甲方）与南通六建（乙方）就钢材涨价及工程款支付形成《会议纪要》，双方约定：1.材料差价：甲方对新景缘工程钢材同意补差价，并确定了钢筋补差价的计算方式，另还约定“甲方未能按时拨付的工程款，乙方按月息2％计取利息，直至乙方领到该期款为止”；2.工程款拨付：“业主资金应尽可能按合同约定并保证现场施工需求，如未能按时足额拨付，则差额部分乙方按月息2％计取利息（南通六建应出具发票），直至乙方领到该期款项为止。” （三）2011年11月13日，新景地公司（甲方）与南通六建（乙方）签订《厦门新景地集团“新景缘”项目验收、决算协议》（以下简称《验收、决算协议（一）》），约定：“甲、乙双方对新景缘项目相关事宜达成如下一致意见：1.双方负责其施工项的验收。乙方在新景缘项目的验收项包括：总工程、消防工程、人防工程、排水工程、给水工程、档案等。2.双方于2011年12月25日前完成新景缘工程项目的各项终验收。具体时间为：工程综合项（2011．12．25）、消防工程（2011．12．10）、给、排水（2011．11．30）、人防工程（2011．11．30）、工程归档（2011．12．10）、项目备案（2011．12．20）。3.在双方完成新景缘项目中的工程综合项终验收，消防终验收、给、排水终验收后，双方向小区物业移交本工程，并交物业管理。4.物业进驻后，乙方向物业移交新景缘项目的各项具体设备。设备移交的程序为：检测设备功能，检测设备的完整性，签订移交手续。5.在各项目终验收前，甲方不再向乙方支付工程款。项目验收及设备移交甲方后，甲方应立即向乙方支付剩余全部工程款，包含签证及停工补偿，300万元（叁佰万元整）保修金除外。如甲方不按本协议书约定时间付款，乙方有权拒交新景缘工程。6.在终验之前双方对工程签证及各项增加造价进行最后审核，但其中土建部分双方确认最终结算追加减为2400万元（贰仟肆佰万元整），机电部分结算追加减由机电施工商与甲方按实确认自行协商解决。7.现双方确认：该项目总造价金额应不低于143891668．o0元（壹亿肆仟叁佰捌拾玖万壹仟陆佰陆拾捌元整），剩余工程签证款应不低于2600万元（贰仟陆佰万元整）。8.如甲方原因造成未能如期验收，甲方须在2012年1月7日前支付乙方工程款1300万元（壹仟叁佰万元整），其余款项必须在2012年1月20日之前支付乙方。9.一方违反以上约定的，须赔偿对方因此造成的损失。甲方未能依约付款，应赔偿乙方因此造成的一切损失，包括支付工人工资、赔偿材料供应商损失等。10.除以上约定外，双方均同意不再向对方主张包括要求赔偿拖延工期、停工、工程款支付等方面的损失。11.本协议一式四份，均具法律效力。”陈冬光代表新景地公司、戴海涛代表南通六建在协议上签字，并加盖双方公司印章。 （四）2011年11月20日，新景缘工程的建设单位、监理单位、施工单位、设计单位对新景缘1#楼、2#楼、3#楼、4－1#楼、4－2#楼、4－3#楼、4－4#楼、5#楼进行了“分部工程”、“质量控制资料核查”、“安全和主要使用功能核查及抽查结果”、“观感质量验收”共四个项目的验收，形成《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，综合验收结论为“合格”或“同意验收”。2011年11月22日，监理单位中联环公司就新景缘1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼分别出具《竣工预验收质量评估报告》，载明监理评估结论：“本工程按设计图纸及设计变更进行施工，已完成合同约定的工程内容，无违反工程建设强制性标准，综合质量控制资料核查情况、分部评定情况、观感评定情况、各项测试结果，再结合外业，评定合格，同意验收。” （五）2011年12月5日，新景地公司（甲方）与南通六建（乙方）签订《工程签证双方确认书》，约定：“由江苏南通六建建设集团有限公司承包的新景缘工程原总造价为117891668.00元（壹亿壹仟柒佰捌拾玖万壹仟陆佰陆拾捌元整），经协商并参照《验收、决算协议（一）》内容，双方确认工程总造价包括签证追加减总价为l46391668.00元（壹亿肆仟陆佰叁拾玖万壹仟陆佰陆拾捌元整）。双方经认真协商讨论，甲方同意乙方工程签证（含土建及水电）总价固定为28500000.00元（贰仟捌佰伍拾万元整）。此《工程签证双方确认书》作为《验收、决算协议（一）》的附件补充，法律效力等同于《验收、决算协议（一）》。双方其他权利义务执行2011-11-13签订的《验收、决算协议（一）》。双方委托代理人签字或盖章，该工程签证确认书即生效，双方应共同遵守，不得再以任何理由拒绝接受或拒绝履行。双方严格执行以上约定，违约方承担给对方造成的损失。”陈冬光代表新景地公司、戴海涛代表南通六建分别在该协议书上签字，并加盖两公司的印章。 |
