土地使用权租赁协议

（一）文书制作的基本知识

    1．文书的含义和作用

    在我国，大多数上市企业为国有企业，由于历史原因，国有企业的土地均是划拨使用的，即由国家划拨给企业并由其无偿使用。根据有关法律、法规及文件的规定，国有企业在实行公司制改造、股份制改组等改革中，应实行土地有偿使用制度。在公司上市过程中，原国有企业的土地使用权的处置，根据企业的实际情况，可以实行以下三种方式：

    在目前的实际情况下，股份公司大多是其发起人以出让的方式从土地管理部门取得土地使用权，再作为土地使用权人与股份公司签订土地使用权租赁协议来获得土地使用权的。

    2．文书制作要点：

    土地使用权租赁协议一般要包括以下要点：

（二）格式

    土地使用权租赁协议可以参考以下格式

土地使用权租赁协议