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诗解《物权法》 法律固然十分重要，却也难免乏味枯燥。为使民众易于理解和运用我国的民事基本法律－《物权法》，本人在工作之余，将该法的基本内容改写成易学好记的八字诗文，供感兴趣之人士学习或研究。全文如下： （一） 民众生活物为基础，物上权利应有规定。 物有所归物尽其用，物权设立皆由于此。 物权是指对物享有，直接支配排他权利。 物权种类以及内容，要由法律来做规定。 本法之中所称的物，包括动产与不动产。 若有法律另外规定，权利也是物权客体。 物权大类有所有权，用益物权担保物权。 国家集体私人物权，法律予以平等保护。 国家实行市场经济，主体都有发展权利。 初级阶段公有为主，鼓励支持非公经济。 物权行使物权取得，应守法律尊重公德， 不得损害公共利益，以及他人合法权益。 （二） 物权若要得到保护，物权公示先行一步。 属国有的自然资源，所有权则无需此举。 不动产的各种物权，国家实行统一登记， 不动产上物权设立，变更转让以及消灭， 均需依法进行登记，未经登记没有效力。 申请办理此类登记，在不动产所处之地。 申请登记提交材料，权属证明界址面积， 事项不同材料也异，如有不足仍需补齐。 登记机构应当查验，如有必要实地查看。 对申请人询问仔细，如实及时予以登记。 登记机构不得提出，对不动产要做评估。 禁以年检各种名义，再次进行重复登记。 不得超出职责范围，进行其他无关行为。 签不动产物权协议，协议成立便具效力。 即使未办物权登记，不致影响合同效力； 而不动产物权效力，始于记载登记簿时。 该登记簿乃是作为，物权归属内容依据， 不动产的权属证书，为权利人物权证明。 权属证书记载事项，与登记簿应当一致。 记载不一以簿为准，除非证明登记错误。 若是对物享有权利，或者具有利害关系， 对于相关登记资料，可以申请查询复制， 记载事项认为有误，并可申请更正登记， 在先记载的权利人，对此予以书面同意， 或对错误能够证明，登记机构应当办理； 原权利人若不同意，可将异议申请登记。 十五日内如不起诉，异议登记失去效力。 异议登记确属不当，所致损害应当赔偿。 当事人签买卖房屋，等不动产物权协议， 为了将来物权实现，依约可以预告登记。 预告登记完成之后，无登记人事先同意， 不动产的处分行为，不能发生物权效力。 总共12页 1 |
