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房产继承、赠与须办理强制公证是从1991年开始执行的，并持续了25年。在继承房产时，很多人都对“强制公证”颇有微词，认为其花费不菲且程序繁琐。在去年声讨“证明我妈是我妈”的呼声中，“强制公证”成为众矢之的。7月5日，司法部发布废除“强制公证”的通知， 引来许多需办理房产继承的家庭纷纷叫好，不仅减少了繁冗的办理流程，还能省下好几万元费用，真是个不错的福利呢。 据了解，一般来说，办理房产赠与、继承的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多。一方面子女成家立业，赠套房子“意思意思”，另一方面有些老人担心子女为了财产伤了兄弟姐妹之间的感情，生前就将房子先安排好，避免日后发生继承纠纷。之前，办理房产过户时必须提交《赠与公证书》或《接受赠与公证书》，而办理这项赠与公证要根据房价，按阶梯比例收取一定的公证费用。记者在之前报道中曾涉及赠与和继承公证的问题，据专业人士透露，这类公证费是与评估的楼价挂钩，但考虑到赠与和继承公证绝大部分都是直系亲属之间进行，故此楼价会在正常评估价基础上再打一个大折，举例说评估价300万元的房屋，有可能评估价就是90万元，因此办理有关程序也并非给群众造成很大压力。 当然，即使是从300万元打三折变90万元，继承或赠与的公证费是标的的2%，按这个标准计算也要1.8万元。如今废除“强制公证”，这部分费用的取消，对业主来说是一个不错的福利，对买家来说也会间接得利，毕竟业主节省了“强制公证”费，价格的天平上就不需要加上这几千一万的砝码。中介人士表示，强制公证不仅仅是费用问题，还要加上时间成本，有时候办继承公证还要集齐所有继承人，过程繁琐，如今取消了强制公证，可凭户口本或者公安机关或街道出具的亲属证明，的确为业主节省了时间、精力和费用。 在过去一段时间，房屋交易登记中心要求对每一份公证都需要复函验证，也就是说交登中心在办理房屋继承、赠与或转让时，如果买卖双方提交了相关公证，交登中心就这份公证的真伪需向公证机关发出验证的公函，在得到公证机关复函后，证明公证书的真实性才会再办理有关业务，在那段时间房屋交易速度急剧下降，群众怨声载道。交易登记中心人士表示，当时假公证书满天飞，由于房屋价值巨大，他们也是不得已而为之。如今，房屋继承和赠与连“强制公证”过程都取消，市民当然拍烂手掌。 |
