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2001年A公司承建艾山街道办商贸区建设，商贸区位于九龙社区内。商贸区建成以后，由于种种原因一直未能投入使用，处于闲置状态。2016年6月，街道办进行固定资产盘点，并对闲置的商贸楼进行重新装修使用，在街道办盘点资产的过程中发现，B超市已经将某商贸区A区私自进行了占用，并经营超市。后经街道办调查得知，B超市所占用的商贸区系A公司出租给超市使用，并签订了租赁合同，B超市一直认为所使用的商贸区为A公司所有，所以一直使用至今。艾山街道办协调九龙社区要求对A公司、B超市侵权行为作出处理。九龙社区的书记找到法律顾问刘羽贵要求提供法律帮助，依法处理解决。 莱芜市钢都公证处公证员刘羽贵是九龙社区法律顾问。刘羽贵将案件过程了解清楚以后，将所有的情况向街道办作出了说明。经进一步调查得知，该社区只有B超市是社区唯一一家超市，给小区群众带来了极大的便利，如果让B超市腾出私自占用的商业面积，可能对周边群众生活上带来不便，本着便利利民的原则，街道办还是希望超市能够继续经营。通过对A公司负责人调查得知，A公司也承认私自处分了街道办的商贸区，如果给街道办造成损失，公司愿意进行赔偿。综合以上意见，法律顾问认为，街道办可以将A公司私自出租的商贸区转让给A公司，由于A公司的行为给街道办造成损失的部分由A公司对街道办给予金钱或者物质补偿，A公司与B超市之间的租赁合同可以继续履行，这样B超市可以继续经营下去，不仅能够方便群众，而且确保了超市的利益。上述意见得到了街道办领导的的认可。最终，法律顾问经过近六个月的艰难调解，B超市能够顺利进行经营，A公司将自己公司名下的部分商品房作为补偿给街道办，并在公证员的监督下办理了交接手续。 最终，A公司与街道办双方根据达成的调解协议，依法办理了有关交接手续和产权变更手续。本案通过公证员的热心调解，即化解了矛盾纠纷，又方便了人民群众，一举两得、效果良好。 |
