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问：夫妻一方婚前购买的房屋，结婚八年后仍是个人所有还是共同所有？ 答：按旧《婚姻法》是夫妻共有的，按现行《婚姻法》是个人所有的。 问：一方婚前购买的且产权证登记在一方名下，婚后共同偿还贷款的按揭房屋，是一方个人所有还是夫妻双方共同所有？ 答：双方协商解决，协商不成由法院判决，一般情况会判决归产权登记人所有，产权登记人给对方一定的补偿。 问：父母子女关系可以脱离吗？ 答：父母与亲生子女的关系依法是不可以脱离的；养父母与养子女之间的关系，在符合相关条件时，依法可以解除。 问：老年人想再婚，子女担心财产外流，极力阻扰怎么办？ 答：办理婚前财产约定公证将财产安排好，避免子女的误会，往往能得到子女的理解和支持。 问：离婚后，3岁小孩归女方抚养，女方与他人再婚后，能否将小孩改随继父姓？ 答：夫妻离婚后，仍然是双方小孩的监护人，未成年人改名应征得其监护人同意。 ●财产继承篇 问：独生子女的父母有必要立遗嘱安排自己的财产吗？ 答：一般情况，婚姻关系存续期间继承所得财产为夫妻共有财产，但父母可以通过遗嘱特别说明子女继承所得为其个人财产，这就可避免子女因婚姻出现风险导致财产外流。 问：父母立了遗嘱指定房屋归小儿子继承，小儿子认为房屋到手了，对父母不像以前那样孝顺，让父母很伤心，请问立了遗嘱能否反悔？ 答：可以，遗嘱人生前可以变更或撤销遗嘱。 问：遗嘱有哪些形式，律师代写并见证的遗嘱与公证遗嘱效力的区别？ 答：遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱的效力最高，律师代写并见证的遗嘱与普通的代书遗嘱同等效力。 问：房主去世后，房子属于配偶所有吗？ 答：不一定，一个人去世后，他的第一顺序继承人包括配偶、父母、子女。 问：私生子有继承权吗？ 答：有继承权。 ●经济生活篇 问：房屋买卖过程中，卖方要求先付款后过户，买方要求先过户再付款怎么办？ 答：双方可以约定，购房人将房款提存于公证处提存专用账户，待房屋过户到买方名下后，由公证处将购房款付给卖方，从而避免双方的风险。 问：房屋出租后，承租方下落不明，并拖欠租金怎么办？ 答：签订租赁合同时约定相关违约责任并办理公证，届时出租方可自行收回房屋。 问：租赁合同未到期，出租方为涨租金故意拒收租金以造成承租方违约，该怎样应对？ 答：将租金提存于公证处，让出租方不能以此为借口造成承租方违约。 问：借钱给别人，超过多长时间不还将不受法律的保护，有没有补救措施？ 答：通常情况下是两年，起诉、送达公证等方式可以使时效中断赢得维权时间。 问：借款合同公证，具有强制执行效力是怎么回事？ 答：办理了具有强制执行效力的公证，债务人如果不还款，债权人不需要打官司，可以凭公证处签发的《执行证书》直接向人民法院申请强制执行。公证文书相当于债权人已经胜诉的法院判决书。 ●证据保全篇 问：手机短信能不能办理公证作证据使用？ 答：视具体情况而定，一般情况下自己手机上的信息可以办理公证作证据使用。 问：偷拍偷录的证据是否有效？ 答：视具体情况而定，如果偷拍偷录的行为不违法，则所拍录的资料可以作为证据使用。 问：楼上邻居家水管破裂渗水，造成自家财产损失，类似情况如何取证维权？ 答：可以请公证处对现场情况通过清点、拍照、录像等方式固定证据，以便用于维权。 问：被别人在网上发布不实信息诽谤，如何取证维权？ 答：可以申请公证，在公证处的专业人员指导下，收集、固定证据用于维权。 问：自己的商标被别人假冒怎么办？ 答：可以申请公证，通过购买商标侵权商品等方式收集、固定证据用于维权。 |
