财联社7月6日理财精选：年中是买银行理财产品好时机

　　一、房地产税法最快2017年通过 百万房产或每年缴税5000元

　　北大法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文预计房地产税法最快在2017年底前通过。立法通过后，何时开征会授权地方政府自己决定。据了解，收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

　　二、上半年理财产品收益率持续走低 年中效应不明显

　　今年上半年，收益率跌足6个月，更在5月份跌破4%，正式进入3时代。根据数据，银行理财产品6月份平均收益率为3.88%，较5月份再度下降0.06个百分点。分析师指出，理财产品收益率正处于近几年的历史低位，主要受到货币政策宽松和经济增速减缓的影响。

　　但是上周银行理财产品平均收益率小幅上升。专家指出，鉴于存贷比考核压力，每逢季末、年中、年底，银行都会发行高收益产品揽储，理财收益比平时高出不少，不少投资者更是瞄准了这个时机购买。

　　三、大额存单个人投资门槛下调 多银行销售现增长

　　大约一个月前，央行将个人大额存单的门槛由30万元降到了20万元。多家银行表示，门槛降低后，购买大额存单的个人投资人数确实明显增加，如广州农商行就表示，起点金额下降后，最新一期购买人数较最后一期(30万起点的)购买人数增长了33%。不过多家银行表示，大额存单销售表现稳定，每次认购均有盈余额度。

　　业内分析师指出，目前在市场上很容易找到稳健型高收益替代产品，比如持续火爆的国债不仅收益率与大额存单相当，但门槛超低，100元即可购买。而且大额存单流动性很差，比如一旦购买三年期产品，持有期间需紧急使用资金，无论是做存单质押贷款，或者提前支取，但要扣利息。

　　四、公募基金“迷你化”加剧 229只跌破5000万清盘线

　　今年上半年，不少打新基金、债券基金和货币基金出现较大规模的净赎回，280只基金半年净赎回比例超过50%，惨遭腰斩，不少基金近乎被赎光，此外，截至6月底，超过200只公募基金净值规模跌破5000万元的清盘线，基金“迷你化”加剧，清盘压力也日益增大。

　　那么该如何避雷呢.不要购买规模太小、购买人数太少的基金;关注基金公告，特别是基金持有人大会。一般召开持有人大会必须提前30日公告会议议程，关注基金公告看到蛛丝马迹后就可以考虑提早赎回。

　　五、北京某私募大佬放豪言：求10亿万科A融券券源

　　北京某私募大佬在朋友圈放话，求10亿万科A的融券券源，据了解，该大佬目前掌管的私募基金规模约为70亿元。在停盘长达六个多月后，7月4日万科A正式复牌，前两个交易日万科A均在集合竞价阶段被封在跌停板上，复牌第三日，早盘打开跌停快速翻红。融券即出借证券，证券公司将自有股票或客户投资账户中的股票借给做空投资者。投资者借证券来出售，到期返还相同种类和数量的证券并支付利息。

　　六、社科院报告：房地产市场或迎来一个短暂调整期

　　社科院发布的《中国住房2016中期报告》认为，当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化引起的。报告预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期;持续的政策刺激与有力的制度变革力度，将决定调整幅度和时间提前或者延后;2016年全年商品房销售有望创历史新高;市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。

　　七、汇邦资本卷款10亿内幕：买理财收网上购物回单

　　自2015年8月底，一家名为汇邦资本的公司突兀出现，8个月狂卷10亿元，随后彻底消失。汇邦资本骗术并不高明，就是以代客户理财为名(以代炒贵金属为主)，吸引投资者。此前通过汇邦资本平台可以看到每个人的账户编号，根据编号排序推测，投资者应该有8000多人，总金额至少在10亿元以上。