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新华网 新华网福州４月４日电（记者郑良）福建厦门思明区法院近日发布消息说，国务院３月初出台房地产调控新政策后，二手房交易成本大大提高，从司法实践看，可能引发五类虚假诉讼规避限购政策及二手房交易税收。 离婚析产诉讼：通过虚假离婚骗取“家庭唯一住房”资格，以此规避新政策规定的２０％个人所得税。 借贷抵押诉讼：买卖双方在达成交易后，通过虚构欠债事实并以房产作抵押的方式，骗取人民法院以房抵债的调解书或判决书，并利用生效法律文书申请法院强制执行，规避限购政策实现房产过户。 所有权确认诉讼：父母或其他近亲属以其系购房实际出资人为由将子女诉至法院，原被告配合骗取法院确认房产所有权变更的生效法律文书，在办理房产过户后，帮助子女在二次购房时非法获取首套房贷的申请资格。 赠与合同确认诉讼：买卖双方在完成交易后，买方以虚假的赠与合同诉至法院，请求确认卖方赠与合同有效，卖方再主动协助办理过户手续。 公司解散诉讼：卖方以房产、买方以现金作为注册资金共同注册成立公司，后起诉至法院要求公司解散清算，并通过分割公司财产实现房产过户，实现交易。 法律专家指出，虚假诉讼是妨害民事诉讼行为，当事人要承担相关法律责任，根据我国民事诉讼法相关规定，当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
