税务总局：土地增值税欠税巨额的推算存在误读

　　土地增值税是纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得一定的增值收入时所缴纳的一种税。根据土地增值税条例、细则规定，目前对房地产开发企业土地增值税实行销售时预征、项目终了进行清算，多退少补的制度。

　　这位负责人介绍，１９９４年国家开征土地增值税后不久，受亚洲金融危机等影响，房地产市场疲软，税源严重萎缩。２００７年以来税务部门认真落实土地增值税预征、清算征收机制，加大土地增值税征管和清算力度。

　　“特别是贯彻国务院房地产宏观调控政策，税务总局下发了一系列完善制度、加强征管的文件，并连续几年对北京、上海等２１个省市进行督导检查，推动土地增值税清算工作。”这位负责人说。

　　２００７年，全国土地增值税收入同比增长７４．３％；２００８年增长３３％；２００９年增长３３．９％；２０１０年增长７７．６％；２０１１年增长６１．４％；２０１２年增长３１．８％；２０１３年１至１０月收入２７１０．７８亿元，增长２２．２％。由此可见，土地增值税征管力度是逐步加大的。

　　这位负责人还说，应该看到，土地增值税征管目前还面临着一些困难和压力，主要反映在：由于房地产行业经营情况复杂，土地增值税税制设计也比较复杂。土地增值税清算需要审核大量跨若干年度收入、成本和费用情况，税收征管难度大并容易产生执法风险。

　　据介绍，下一步，税务总局将进一步完善制度措施，加强土地增值税征管。一是加强税收政策宣传，做好政策解读；二是加强调查研究，及时处理清算中发现的新问题，进一步完善土地增值税政策；三是继续加强督导检查，推动土地增值税清算工作全面深入开展；四是强化科学管理，坚持信息管税，加强土地增值税管理信息系统建设，严控核定征收，防止税款流失。