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人民网——人民日报 内蒙古连年被通报批评房企获建设部门网站好评 为何屡被通报批评的房企，信用却为“优”；这个信用等级是如何评定的，请看记者调查。 “投诉热点企业”信用为“优” 该房企开发的小区，入住两年仍不能通过规划验收及办理房产证 2009年11月内蒙古自治区建设厅公布的房地产开发项目手册填报存在问题企业；2009年呼和浩特市房产管理局通报的存在瞒报、漏报、不按时上报项目手册的房地产企业；2008年呼和浩特市建设委员会通报的呼和浩特市建筑市场责任主体诚信不良行为企业；2010年12319城建热线指挥中心投诉热点企业……这家连续几年被内蒙古自治区、呼和浩特市有关部门通报批评的企业，是内蒙古满都拉电力房地产开发公司。 据记者了解，该公司开发的房地产项目“呼和浩特市电力家园”，于2006年开始办理入住，至今未给业主办理房产证。 业主任女士告诉记者，小区共有1600户业主，房产证至今没有办下来，开发商及其销售经纪思源公司人员以“房产局出了问题”、“税务局没有机打发票”等借口一直推诿。而根据有关规定，房地产开发商应在房屋交付后90天内为购房者办理房产证。 然而，就是这家企业，在内蒙古自治区住房和城乡建设厅主管的内蒙古自治区住宅与房地产网上，其信用等级竟然为“优”。在该网站所设频道“信用档案”的企业介绍中，这家企业被如此注明：业主入住后对工程的质量非常满意，在社会上享有很高的声誉…… 记者发现，在该网站，许多存在类似问题的房地产企业，近年来的信用等级却为“优”，其中包括多家曾被内蒙古各级建设和房产管理部门通报批评的企业。 小区业主不断上诉、上访 假公章、从规划局偷文件，开发商使尽各种手段予以搪塞 因为与满都拉电力房地产开发公司的纠纷，业主吴先生这几年一直忙于上访、上诉。 2006年1月，吴先生在呼和浩特市电力家园小区购买了一套商品房，合同上的交房日期为2006年12月31日。然而，直到2008年9月，开发商内蒙古满都拉电力房地产开发公司仍未能按购房合同规定为吴先生办理房产证。在与开发商多次协商未果的情况下，2008年9月，吴先生将该公司告上法庭，要求赔偿违约金35959.11元。 2008年10月10日，满都拉电力房地产公司向呼和浩特市赛罕区人民法院提供了一份盖有呼和浩特市规划局公章的“情况说明”。 该“情况说明”称：“电力家园”建设工程规划许可证正本尚未正常颁发，主要原因是赛罕区二医院出入口与相邻业主发生争议，市政府出面调解，要求相邻几家包括满都拉电力房地产开发公司与赛罕区二医院达成协议，并在总平面图上盖章后才可颁发。 吴先生针对“情况说明”的真实性向法院提出异议，并到呼和浩特市蒙汉文牌匾管理中心对所加盖的公章进行翻译。翻译的结果让人瞠目结舌——该中心的书面鉴定材料显示，公章的汉字是“呼和浩特市规划局”，而与此对应的蒙文经翻译后却是“的计算机技术的大的”，这显然是一枚问题公章。 法院开庭后，满都拉公司又拿出一份“情况说明”，内容与前一份一模一样，只是手写体变成了打印体，假的规划局公章也变成了呼和浩特市规划局法规科的正式方章。 满都拉公司法律顾问王志英称：“问题公章出现后，我们向规划局提出了意见征询函，经过层层审批，对‘情况说明’内容予以认可，房产纠纷属于法规科管理范畴，所以加盖法规科的公章。” 吴先生针对公章等事宜上访到呼和浩特市纪委，记者从纪委了解到，盖有法规科印章的“情况说明”文件是满都拉公司人员从呼和浩特市规划局偷走的。规划局法规科也在法院判决前声明，此“情况说明”不能作为证据使用。 房地产信息系统“化腐朽为神奇” 信用评级主要靠网友打分，该系统却鲜为人知 为什么一家屡被通报批评、如此不诚信的房地产企业，竟被内蒙古自治区住宅与房地产网信用系统评为信用等级为“优”。这个“化腐朽为神奇”的房地产信息系统，是如何给企业评级打分的呢？ 带着这些问题，记者采访了内蒙古自治区住房和建设厅房产处处长许怀云。 许怀云解释说，评选资格认定以及结果是没有任何问题和人为因素的。信用等级是通过电脑评选的，主要是靠电脑打分而最终认定的。 许怀云认为，有的企业被通报批评，并不表明企业信用差，因为那是“没有办法的办法”。 他说，许多房地产企业存在项目手册填报不规范等问题，但他们对这样的企业罚款却没有依据，住房和城乡建设部也没有相关规定，所以只能以通报批评和举办培训班等方式规范企业行为。而企业的信用，“主要是网友通过房地产信息系统打分形成的。” 对于房地产信息系统如何给企业打分的问题，许怀云说，“如果企业手续齐全，而且上网评分又没有差评，企业的信用等级就不会被扣分，其信用等级就为‘优’。比如满都拉电力房地产开发公司，因为受到的投诉少，或者没有受到投诉，其信用等级的评分就相应较高”。 记者查询该网站的信用档案投诉一栏，发现绝大多数房地产企业的投诉记录都是“无”。 对此，许怀云说，网友对这个系统了解很少，虽然他们经过多次努力，通过很多途径宣传内蒙古房地产信息系统，但是效果并不太好，登陆这个网站的网友还是很少。所以，也不能完全真实体现企业的信用等级。 呼和浩特市民杨女士对记者表示，根本不知道还有一个这样的系统来给房地产企业打分，而且打分还关系到一个企业信用等级的评定。 目前，消费者针对房地产企业的投诉热线是12319，为什么屡遭投诉的企业在信息系统中没有记录呢？许怀云解释说，现在两个系统没有联网。 “通过房地产信息系统公布信用等级，是想让老百姓能够查询企业的信用等级，清清楚楚买房，了解开发商，了解所关注楼盘的相关房产信息。”许怀云说。 可是，如此混乱的信用等级，又怎能让老百姓“清清楚楚”？ |
