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市民刘先生向本报反映，近日他将车停放在朝阳区珠江罗马嘉园小区门口，次日去取车时却发现车被上锁，还贴有物业开具的“违例泊车通知单”，小区保安说须交100元罚款才能开锁。记者走访事发现场，小区保安坦言，物业规定如车辆停放在门口“应急车道”内半小时以上必须罚款，“200元起步”。但物业负责人否认此举，称通常会锁车提醒，不会罚款。律师表示，物业并非权力机构，无任何权力罚款，私自锁车涉嫌侵权。 车主： 停车被锁 需交罚款 刘先生回忆，7月26日晚，他造访住在珠江罗马嘉园的朋友，由于席间饮酒，为安全起见，他就将车停放在小区门口的路边，次日早晨，当他去取车时却发现车被上锁，车上还贴着一张小区物业落款的“违例泊车通知单”。问询后他才得知是小区保安所为，“他们说那里禁止停车，我要交100元罚款才给开车锁”。 记者看到刘先生提供的通知单上显示，“您的车辆于2016年7月26日4时，停放在应急通道时间过长，属违章泊车，本部进行贴条锁车。”落款为北京珠江实际物业管理有限公司愉景家园管理部，没有公章。 刘先生对此情况十分不满，“我停车前还特意看了下跟前，没有禁止停车标识，而且当时保安就在旁边值班呢，他也没有提醒。”在与保安反复沟通无果后，刘先生报警，“警察来了保安才给开锁，物业又不是执法部门，有什么权力锁车、罚款呢？” 物业： 否认罚款 锁车为警告 昨天下午，北京晨报记者来到事发现场，对比刘先生提供的照片发现，他停车的地方位于小区西门附近道路上被围起来的一块区域，靠墙边并不显眼的地方立着一块“临时车上下客”的标识。而就在保安岗亭一侧，放置着8个显眼的车轮锁。 记者询问一值班保安，他坦言刘先生停车被要求交罚款时，正是他值班。“那边是临时停车区域，停半小时以上的车，我们都要罚款，200元起步。”他说贴单、锁车、罚款都是按照小区物业的规定执行，但被要求提供相关规章他则表示无法提供，“你放心，这些钱我们一分都捞不着，全都上交给物业了”。 随后记者来到小区物业总经理办公室，负责人介绍，小区门口道路属权并未移交给市政部门，因此由小区物业管理，而刘先生停车的区域是小区应急车道，物业规定此处禁止停车，“如果违反规定，我们就会锁车、贴单，以示警告”。不过该负责人否认罚款一事，称锁车只是为了警告，如车主承认错误就会开锁放行。 记者询问物业是否有权锁车时，对方回应，“我们管理的地方，我们当然有权力！”记者致电朝阳区市政市容委查询，工作人员表示，确未看到该道路的属权移交信息。 律师： 物业没有处罚权力 那么物业公司是否有权锁车、罚款？对此，北京盛延律师事务所毕文强表示，物业公司作为一个企业而非行政机关和司法机关，并没有处罚的权力，开出的“罚单”也不具任何法律依据，“就算在物业管理范围内，只有影响到物业的管理时，他们才能提出赔偿要求，而不是罚款。”毕律师提示，如遭遇类似情况，市民可拒绝交费，并联系属地派出所介入协调，如物业对车主的车辆造成损失，也可以侵权为由来追究对方责任，与此同时，车主或小区其他业主也可向房管局反映该情况。 |
