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律师：房东有权收回店面 3月24日，市民叶女士向本报反映，3年前，她把一间店面租了出去，现在合同已经到期，她想收回店面，然而租户却不肯搬出去，让她很郁闷。 25日下午，浔阳晚报记者跟随叶女士来到了她位于新中医院附近的店面。租户李女士告诉记者，2013年3月，叶女士把这间店面租给了她，双方还签订了租赁合同。房租从2013年3月1日开始算起，租期为3年。不久，李女士对店面进行了装修，开了一家餐馆。今年3月1日，本是合同期满日，叶女士通知她，要涨房租。由于续租的店租没谈妥，叶女士就要按合同收回店面。李女士认为，自己生意刚刚好了起来，现在搬出去很不划算。对此事，叶女士说：“店面已经到期，李女士不但不同意搬离，还要求我赔偿店面装修费。”叶女士认为租户提出赔偿店面装修费的要求不合理，这在双方签订的协议上没有注明。 记者咨询律师了解到，按双方签订的合同，叶女士有权利要求承租人返还这间店面。江西际民律师事务所的陈律师告诉记者：“根据我国合同法第235条的规定，承租期限届满，那么承租人应当返还租赁物。”而关于李女士提出要叶女士承担装修费的问题，陈律师说，因为双方事先没约定，相关法律明确规定，出租人不用补偿租赁房屋的装修费用。“有约定的，那么首先就是遵从当事人的约定，否则，承租人要求出租人补偿她的装修费是没有法律依据的。”(记者 李超铭) |
